4.5 Locali, 127 m²

Suchen Sie eine ideal zentral gelegene Wohnung, von wo aus Sie alles zu Fuss erreichen können? Schätzen Sie eine gewisse Grosszügigkeit und die Privatsphäre von nur drei Wohnungen in der Liegenschaft? Diese Wohnung bietet vieles.und ein bisschen mehr.

**Objekt**
4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse 25 m², Lift, Baujahr 2023, Nettowohnfläche 127.3m², Nebenflächen 32.5m², grosser Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (50.5m²), zwei Nasszellen, Reduit, WM/TU im Réduit, 2 Einstellhallenplätze à je CHF 35000

**Raumprogramm**
Untergeschoss:
Kelleraum 7.5m²
2 Einstellhallenplätze

Erdgeschoss:
Entrée/Gang 9.2m²
Wohnen/Essen/Kochen 50.5m²
Zimmer 17.5m²
Zimmer 14.0m²
Zimmer 14.1m²
Bad/WC 9.3m²
Dusche/WC 7.9m²
Reduit 4.8m²
Terrasse 25.0m²

**Ausbau und Zustand**
Der Innenausbau ist in gehobenem Standard ausgeführt und präsentiert sich praktisch neuwertig. Eine Raumlüftung sorgt für angenehmes Klima. Die sehr grosszügige Küche mit Kochinsel ist bestens ausgestattet (u.a. mit Induktions-Glaskeramikkochfeld Bora), Backofen, Steamer. Zahlreiche Einbauschränke ermöglichen zusätzlichen Stauraum.

**Lage**
Die Wohnung liegt zentral in Frick an der Schulstrasse, welche kurze Distanzen zu Post, Bank, Fitnessstudio, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof SBB ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Basel und Zürich. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre. Auch der Autobahnanschluss A3 liegt nur 2 Fahrminuten entfernt.

**Besonderes**
Die Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien. Der grosse Wohnbereich, die zwei Badezimmer sowie die private Terrasse bieten viel Komfort. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es sind keine Renovationen vor dem Einzug notwendig. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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