6.5 Locali

**Eine Zeitlose Eleganz im Herzen von Mendrisio**

In der Innenstadt von Mendrisio, wo städtische Bequemlichkeit auf den Charme der Geschichte trifft, bieten wir eine **Einzelvilla aus den frühen 1900er Jahren** zum Verkauf an, eine Residenz, die ihre Seele intakt bewahrt und heute großzügige Räume, Atmosphäre und große Potenziale für eine Wertsteigerung bietet.

Wenn man den **ebenen, großen Eingangsgarten** betritt, nimmt man sofort den exklusiven Charakter des Hauses wahr: große Räume, harmonische Proportionen und eine innere Aufteilung, die an die Häuser von einst erinnert, die zum Wohnen mit Stil gedacht waren.

Das **Erdgeschoss** bietet eine **große, bewohnbare Küche**, ein Badezimmer und ein **doppeltes Empfangszimmer**, ideal für Empfänge und zum Leben von geselligen Momenten in einem eleganten und hellen Ambiente.

Im **ersten Stock** bietet der Schlafbereich **drei großzügige Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, bietet Privatsphäre, Komfort und eine Wohnqualität, die in der Innenstadt selten zu finden ist.

Der **wiederhergestellte Dachboden** eröffnet interessante Perspektiven für diejenigen, die einen zusätzlichen, exklusiven Raum schaffen möchten – eine Suite, ein Studio, ein Entspannungsbereich – während der **Keller mit authentischem Charakter** sich perfekt für eine Weinkeller, ein Hobbyraum oder ein intimes Ambiente eignet.

Das Anwesen wird durch einen **bequemen Doppelgaragenplatz** und **zusätzlichen Stellplätzen** vervollständigt, ein wertvoller Vorteil in einer so zentralen Lage.

Die Entscheidung, **keine Fotos zu veröffentlichen**, ist bewusst: diese Villa lässt sich nicht durch Bilder erzählen, sondern entdeckt man sie live, in einer exklusiven Begegnung mit denen, die wirklich nach einer Residenz mit Persönlichkeit, Geschichte und Prestige suchen.

Ein Zuhause für diejenigen, die suchen: nicht nur ein einfaches Immobilienobjekt, sondern einen Ort, den man als Zuhause bezeichnen kann, mit Charakter, Identität und Zukunft.

**Verlangter Preis: CHF 1'560'000.–**

Informationen und Besichtigungen nur auf qualifizierte Anfrage.