806 m²

Die Vollvermietete Liegenschaft an der Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Die Liegenschaft an der Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Die Liegenschaft Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, direkt neben dem markanten Stadtturm und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Gebäude vereint Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungsräume und bietet damit einen attraktiven Nutzungsmix für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber.Das Ensemble besteht aus mehreren Wohnungen, Gewerbeeinheiten und einem großzügigen Saal mit Bühne, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von kulturellen Veranstaltungen über Seminare bis hin zu privaten Feiern. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Nebenräumen.Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme: Originale Parkettböden, hohe Räume, sichtbare Holzbalken und zahlreiche liebevoll erhaltene Details prägen das Ambiente. Großzügige Terrassen und ein Dachatelier sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen herrlichen Blick über die Altstadt und die Weinberge.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage im beliebten Ortskern macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gewerbetreibende und Kulturschaffende.Highlights:• Zentrale Lage im Altstadtzentrum• Großzügige Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten• Historische Details und Charme• Saal mit Bühne für Veranstaltungen• Grosse Terrasse und Dachatelier• Ausbaupotenzial und Denkmalschutz• Gute Erschließung, Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz

3x Ladenlokale

2x Büro

5x Wohnungen

7x Einstellhallenplatz

2x Aussenparkplatz