5 Locali, 210 m²

**Eleganza contemporanea** in **contesto residenziale esclusivo**, a pochi minuti dal centro di **Lugano

** **A Castagnola** una delle zone più  ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con **vista lago**, recentemente ristrutturato e caratterizzato da **ambienti luminosi**, distribuzione armoniosa e **finiture contemporanee.** Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. 

L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.

**Il piano superiore:**


* dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico.
* La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione.
* Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti.



**Il piano inferiore:**



* ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative.


La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla **qualità e al comfort**: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.

Inserito in un condominio di sole **4 unità**, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una **residenza di alto livello** e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.

La proprietà è acquistabile anche come **residenza secondaria**, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.

Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.

**Punti di forza della proprietà:**


* Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola
* Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi
* Ristrutturazione completa e recente (2023)
* Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale
* Veranda panoramica e terrazzino
* Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
* Condominio con sole 4 unità abitative
* Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi
* Idoneo come residenza secondaria



**Élégance contemporaine** dans un **contexte résidentiel exclusif**, à quelques minutes du centre de **Lugano**

À Castagnola l'une des zones les plus   ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec **vue sur le lac**, récemment rénové et caractérisé par des **pièces lumineuses**, une distribution harmonieuse et des **finitions contemporaines** .

La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...