6 Locali, 180 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 880'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa
Locale
6
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
180 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 880'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Descrizione
Villa mit Pool, Seeblick und Ruhe - Ballaison 74140
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Kathedrale-Treppe aus Massivholz
Großer Wohnbereich von 50 m², Chalet-Atmosphäre, mit:
sehr gemütlichem Wohnzimmer
Stein-Kamin, der das Obergeschoss beheizt
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Eckbadewanne + große italienische Dusche)
1 separates WC
Direkter Zugang nach draußen durch:
neue Ecotherm-Fenstertür
neue Ecotherm-Glasfront
Obergeschoss
Große Mezzanine (Lesebereich, Büro, Entspannungsbereich)
Kleiner Abstellraum
Zwei Schlafzimmer à 25 m² jedes
1 Badezimmer (Dusche + WC)
Zwei neue Velux-Fenster
Vollständiger Keller 100 m² gefliest
Doppelgarage 60 m²
Waschküche mit Spüle
Großer Keller
Flur/Schrankraum
Große Heizanlage
Kleine Dusche (perfekt nach Pool, Garten oder Handwerk)
Außenbereiche ruhig, mit Blick und hochwertigen Ausstattungen
Neuer Salz-Pool, Wärmepumpe, Tauchvorhang
Neue Terrasse in IPE, von Handwerkern erstellt (perfekte Verarbeitung)
Terrasse aus Naturstein
Unverbaubarer Blick auf den Genfersee
Holzlager, Werkstatt, Hühnerstall
Viele Parkplätze
Baugrundstück (Bauprojekt möglich ~150 m²)
Heizung & Energieeffizienz
Bodenheizung mit niedriger Temperatur im Erd- und Obergeschoss
Neue Brennstoff-Heizanlage mit Kondensation
Verbrauch: ~1.000 L/Jahr + 5-10 Stere je nach Kamin-Nutzung
Gaskochfeld
Energiepass in Bearbeitung (frühere Einstufung: D/E, vor energetischer Sanierung)
Zusammenfassung
Eine helle, warme, perfekt gepflegte Villa in einem Weiler, wo Ruhe und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Ein seltenes, vollständiges, kohärentes Objekt, ideal für ein friedliches Familienleben mit optimaler Anbindung an Genf und die Infrastruktur.
Wichtige Hinweise
Keine Kontaktaufnahme von Immobilienagenturen wird akzeptiert.
Vor jedem Besuch wird eine Finanzierungsbescheinigung (oder Nachweis der Kreditwürdigkeit) verlangt.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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