77 m²

Allgemeines

Das ehemalige Bauernhaus wird im Baurecht verkauft.

Die Liegenschaft mit dem typischen Charme eines einstigen Bauernhauses befindet sich in Riedbach, einem ländlich geprägten und ruhigen Stadtteil im Westen von Bern.

Im Jahr 1910 wurde es erweitert, das Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude umfasst einen Wohn- und Ökonomieteil im Erd- und Obergeschoss. Beheizt werden können nur die Wohnräume im Erdgeschoss, das Obergeschoss ist nicht beheizt.

Das Untergeschoss ist nur teilweise unterkellert. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und ein Sitzplatz befinden sich im Aussenbereich. Über das Grundstück verläuft ein idyllisches Bächlein.

Eine Parzelle mit Wiesland angrenzend an die Liegenschaft muss für die Dauer des Baurechtes gepachtet werden. Zwei weitere Parzellen werden bei Bedarf ebenfalls verpachtet.

Die Liegenschaft bietet Raum für Erneuerungen und individuelle Gestaltungsideen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung. Die idealen Voraussetzungen für natur- und tierliebende Eigentümer.
Lage

Gemeinde: Das Ortsbild prägen verschiedene Weiler, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wälder und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist Riedbach dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus hervorragend erschlossen, wodurch das Berner Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Lokale Vereine und eine lebendige Nachbarschaft tragen zum sozialen Zusammenhalt bei. Die Kombination aus Ruhe, Natur und stadtnaher Infrastruktur macht Riedbach zu einem besonderen und eigenständigen Wohnort innerhalb der Stadt Bern.

Steuersatz: 1.54 %

Kindergarten und Schulen: Riedbach gehört zum Schulkreis Bümpliz. Im Schuhlhaus Oberbottigen werden die Klassen 1 bis 6 unterrichtet. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten und eine Tagesschule. Der Schulstandort ist ca. 2.5 km von der Liegenschaft entfernt. Zahlreiche Berufs-, Wirtschafts- und Weiterbildungsschulen befinden sich in Bern.

Einkaufen: In Oberbottigen-Riedbach selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Allerdings ist das Einkaufszentrum Westside sehr nahe gelegen. Das Gewerbe in Riedbach besteht aus einigen Handwerksbetrieben. Eine Vielzahl an unterschiedlichsten Detailhandelsgeschäften sowie die Grossverteiler Coop, Migros etc. finden Sie im nahen Bümpliz und weiter in der Stadt Bern.

Öffentlicher & privater Verkehr: In Riedbach befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Bern-Neuenburg mit S-Bahn-Anschluss nach Bern und Kerzers. Anschluss in Richtung Zentrum besteht auch durch die Buslinie 32. Bahnhof und Bushaltestelle sind rund 1 km von der Liegenschaft gelegen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Bern-Brünnen, nur ca. 4 km entfernt.

Freizeit: Riedbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Gut ausgebaute Wege ermöglichen Bewegung an der frischen Luft direkt vor der Haustüre und bieten zugleich Ruhe und Naturerlebnis. Das Dorfleben in Riedbach ist geprägt von Gemeinschaft. Verschiedene Vereine und lokale Anlässe fördern den sozialen Austausch und bieten Freizeitaktivitäten für unterschiedliche Bedürfnisse. Dank der Nähe zur Stadt Bern profitiert man zudem von einem breiten urbanen Freizeitangebot. Kulturelle Einrichtungen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar und ergänzen das naturnahe Angebot von Riedbach auf ideale Weise.