6 Locali, 115 m²

Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern erstreckt sich die Wohnfläche auf grosszügige 115,5 m2 und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Die Nettomiete pro Monat beträgt CHF 2700.- exkl. NK. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 250.- pro Monat. Vermietung ab sofort oder nach Vereinbarung.

Ausstattung:
• 4 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• Hobbyraum
• Vollausgestattete Küche mit Backofen, Kochherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Badezimmer 1 mit Badewanne und WC
• Badezimmer 2 mit Dusche und WC
• Waschmaschine und Tumbler
• Wasserfilter + Wasserenthärtungsanlage
• 2 Vorratskeller
• Heizraum mit Wärmepumpe und zusätzlicher Holzheizung
• Vielseitig nutzbarer Garten mit Terrasse und bestehenden Obstbäumen
• Estrich
• Aussenparkplätze
• 115,5 m2 Wohnfläche und 563 m2 Grundstücksfläche
• Letzte umfassende Renovation 2026 nach Eigentümerstandard

Lage:
Die Immobilie liegt im idyllischen Rheinau nur 5 km vom Rheinfall entfernt, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Ausflüge in die Natur sind dank dem namensgebenden Rhein, seiner Uferpromenade und angrenzende Wälder in Kürze erreichbar. Das öffentliche Verkehrsmittel liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. In derselben Gehdistanz ist das örtliche Hallen- und Freibad erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss nach Schaffhausen oder Winterthur liegt 6 km vom Ort entfernt. Ein Kindergarten und die Primarschule sowie ein Kinderhort befinden sich im Dorf.

Besichtigung:
Gerne erteilen wir Ihnen zusätzliche Informationen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herr P. Lirgg Tel. 052 301 41 75