5 Locali, 140 m², 1. piano

EXCLUSIVITÉ À LACONNEX – DUPLEX DE STANDING – PROJET 5 PIÈCES "PRÊT À RÉALISER"

Description :
Au cœur du village très prisé de Laconnex, découvrez ce superbe duplex offrant une surface totale de 140 m² (balcon et terrasse inclus). Ce bien rare combine le calme absolu de la campagne genevoise avec des infrastructures de loisirs dignes d'un club privé.

Un projet de transformation optimisé et sécurisé :
Vendu en l'état, ce duplex bénéficie d'un dossier technique en cours de finalisation par un architecte et une entreprise générale, idéal pour une famille :
Permis de Construire (APA) : Dossier déposé pour une transformation en un spacieux 5 pièces avec 3 chambres et 3 salles de bains. Délivrance prévue pour le printemps 2026. L’autorisation de construire sera intégralement cédée et transmise aux acquéreurs lors de la vente.

Réalisation Maîtrisée : Un devis global "tous corps d'état" (électricité, plomberie, maçonnerie, déplacement cuisine) est déjà établi par une entreprise générale partenaire.

Délai d'exécution : Durée de travaux estimée à environ 8 semaines, permettant un emménagement rapide.
Personnalisation Totale : Les acquéreurs conservent la liberté de choisir leurs finitions et matériaux (cuisine, parquets, carrelages) à leur goût.

Sérénité Technique : Diagnostic amiante en cours et chauffage performant aux pellets (énergie renouvelable).

Prestations "Resort Privé" & Stationnement :
Loisirs : Accès exclusif à une piscine extérieure, un court de tennis privé et deux saunas.
Parking : Stationnement facilité grâce aux nombreuses places de parc extérieures privées et gratuites, réservées exclusivement à l'usage des résidents.

Agencement & Extérieurs :
Le duplex profite d'une luminosité optimale et dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse avec vue dégagée. Le projet permet de créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une suite parentale moderne.

Prix de vente : CHF 1'650'000.-
(Prix de vente en l'état. Autorisation de construire incluse. Travaux de transformation et finitions à la charge des acquéreurs, selon devis global disponible).