3.5 Locali, 95 m²

En exclusivité ! Cet appartement de 3.5 pièces offre une surface de 95 m² PPE et se situe au 2ème étage d'une résidence construite en 1993, composée de 17 appartements.

L'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une implantation dominante au-dessus du lac.
L'orientation sud/sud-ouest assure un excellent ensoleillement. La vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes constitue l'un des atouts majeurs du bien.

Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 25 m², profonde et en angle. Elle prolonge harmonieusement la pièce de vie et la cuisine, offrant un véritable espace extérieur face au lac.

L'appartement nécessite une rénovation complète. Il représente un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à forte valeur ajoutée. Une ouverture de la cuisine sur le séjour pourrait être envisagée, sous réserve des vérifications techniques usuelles.

Une cave complète le bien.
Une place de parc intérieure accessible par ascenseur à véhicules est disponible en sus au prix de CHF 35'000.-

Les quais et le bord du lac sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre de Montreux se rejoint en environ 20 minutes par le bord du lac.
Lausanne est accessible en environ 40 minutes en voiture. Genève se rejoint en environ 1h15.

Un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié. Dossier complet et visites sur demande.

Descriptif :
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Séjour spacieux d'env. 35 m²
+ Cuisine indépendante d'env. 7 m² (ouverture envisageable, sous réserve technique)
+ Chambre parentale d'env. 14 m²
+ Salle de bains attenante (baignoire, WC, lavabo)
+ Chambre d'env. 12 m²
+ Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Annexes et extérieurs :
+ Grande terrasse d'env. 25 m²
+ Cave privative
+ Place de parc intérieure, ascenseur à véhicules (en sus du prix)