5.5 Locali, 170 m², pianterreno
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
5706 Boniswil
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
5.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
170 m²
Anno di costruzione
2017
Anno di ristrutturazione
2026
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
359 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
5.5-Zimmer EFH mit Seesicht und Dachterrasse in Boniswil kaufen
Objekt & Lage
An erhöhter, sonniger Lage von Boniswil mit weiter Seesicht auf den Hallwilersee wartet dieses freistehende 5.5-Zimmer-EFH (Baujahr 2017) auf Sie. Ca. 170 m² Wohnfläche über 3 Geschosse, 2 Badezimmer, heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Dachterrasse, ca. 60 m² Terrasse und ca. 13 m² Balkon. Beheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Grundstück ca. 359 m². 1 separate Garage plus 2 Aussenparkplätze. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Kaufpreis
CHF 1'350'000 inkl. Renovation 2026, inkl. Planung & Bauleitung.
Renovation & Materialisierung
Im Preis enthalten sind die Renovationsarbeiten im Eigentumsstandard inklusive Planung und Bauleitung. Sonderwünsche sind möglich; allfällige Mehrkosten gemäss gewählter Ausstattung trägt der Käufer. Nach Anzahlung erstellt der Verkäufer einen Materialisierungsvorschlag; nach Eigentumsübertrag beginnt die Planung. Käufer bestimmen den Ausbau im Rahmen des Standards mit.
Zahlungsplan
- 1) CHF 15'000 Anzahlung/Reservation (1 Monat), Anzahlungsvertrag, sofort.
- 2) CHF 1'230'000 bei Verschreibung über Notariat Benz, Menziken (Ziel: 31.01.2026). Damit total CHF 1'245'000 für den Ist-Zustand bezahlt.
- 3) CHF 60'000 nach Abschluss Garten-/Umgebungsarbeiten (vorauss. Mitte März 2026).
- 4) CHF 45'000 nach Fertigstellung aller Arbeiten (vorauss. Ende März 2026).
Highlights
- Weite Seesicht, ruhige Hanglage
- Dachterrasse, ca. 60 m² Terrasse, ca. 13 m² Balkon
- Moderne Küche, grosse Fensterfronten
- Energieeffizient: Wärmepumpe & Bodenheizung
- Bahnhof Boniswil ca. 950 m; A1 Lenzburg ca. 9.5 km
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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