8 Locali, 266 m²

Villa familiale avec deux appartements et jardin au coeur de Massongex
Située au coeur du charmant village de Massongex, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1942, rénovée en 1988, puis optimisée en 2016 avec la création de l'appartement du rez-de-chaussée, elle combine le charme de l'existant et le confort actuel.

 

Pensée pour accueillir une ou deux familles, elle se compose de deux appartements indépendants aux volumes généreux et bien agencés. Les fenêtres en PVC triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tandis que les escaliers habillés de marbre apportent une finition soignée.

 

Appartement 3,5 pièces ? Rez-de-chaussée (~102 m², actuellement loué)

Créé en 2016, cet appartement propose un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une belle terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

La cuisine ouverte favorise la convivialité et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent ce logement fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Conçu avec une attention particulière à l'accessibilité, cet appartement convient également aux personnes en situation de handicap : l'ensemble des portes et des accès a été pensé en conséquence afin de garantir confort et facilité de circulation.

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un futur projet de résidence principale.

 

Appartement duplex 5,5 pièces ? étage (~164 m²)

L'appartement principal, réparti sur deux niveaux, offre environ 164 m². Le niveau principal comprend un grand séjour, une cuisine ouverte sur le coin repas et la serre, plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative ainsi qu'un réduit et une buanderie.

 

Dans les combles, l'espace nuit supplémentaire bénéficie d'une salle de douche et d'un WC, créant une zone indépendante idéale pour les adolescents, les invités ou un bureau.

 

Extérieurs & praticité

Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme malgré la situation centrale. Environ cinq places de parc extérieures complètent l'ensemble, un atout appréciable au quotidien.

 

Cette propriété se distingue par sa polyvalence, son évolution intelligente au fil du temps et son équilibre entre fonctionnalité et confort. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel ou locatif, tout en offrant une qualité de vie agréable au coeur du village.

Disposition des pièces
Appartement du rez-de-chaussée:

• Grand hall d'entrée d'environ 13 m2
• Cuisine / coin à manger d'environ 26 m2 avec accès terrasse
• Séjour d'environ 21 m2
• 2 chambres de 12 m2 et 17 m2
• Spacieuse salle de douche

Duplex au 1er étage:

1er niveau

• Hall avec escalier
• Cuisine / coin à manger d'environ 30 m2, avec une serre d'environ 8 m2
• Réduit
• Séjour d'environ 33 m2
• 3 chambres allant d'environ 10 m2 à 16 m2, dont une suite parentale avec salle de douche privative
• Salle de douche
• buanderie

Combles

• Hall d'étage
• 2 chambres d'environ 10 m2 et 19 m2
• WC
• Grenier

Technique

• Chauffage au gaz remplacer en 2023 / au sol pour l'appartement de rez et par radiateurs dans le duplex
• année de construction 1942, rénovation 1988, création de l'appartement du rez 2016
• Fenêtres triple vitrage PVC
• environ 5 places de parc extérieures