2.5 Locali, 171 m², pianterreno

Commerce avec vitrine et logement de 2.5 pièces
À proximité immédiate du centre-ville, ce lot réunit une surface commerciale bénéficiant d'une vitrine sur rue passante et un appartement indépendant entièrement rénové.

La surface commerciale se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un grand laboratoire équipé d'une cuisine ainsi que plusieurs espaces de dépôt. Cette configuration permet une activité immédiate ou une adaptation selon le projet.

L'appartement de 2.5 pièces développe environ 62 m². Il se compose comme suit :

• un hall d'entrée
• une cuisine ouverte équipée
• un séjour avec accès au balcon
• une chambre
• un espace bureau ou dressing
• une salle d'eau avec douche et WC
• un réduit.

Une chambre chauffée au dernier étage de l'immeuble et une buanderie privative complètent l'ensemble.

Actuellement loué, ce bien génère un rendement immédiat. 

Prix de vente total : CHF 620'000.-

Un lot PPE mixte cohérent, offrant un revenu en place et une réelle flexibilité d'usage.

Situation
Cette PPE bénéficie d'une situation centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement majoritairement résidentiel.

L'immeuble est implanté à l'angle de la rue Saint-Georges et de la rue d'Orbe. Cette position d'angle assure une bonne visibilité et un passage régulier, favorable à une activité commerciale.