3.5 Locali, 122 m², pianterreno

Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Positionierung ist klar: Komfort, Werthaltigkeit und minimaler Unterhaltsaufwand stehen im Zentrum. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrassenfläche mit pflegeleichtem Rasenanteil - ideal für Menschen, die Grün und Natur schätzen, jedoch keinen klassischen Gartenunterhalt wünschen. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang geniessen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.

Das stimmige Wohnkonzept vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine naturnahe Lage - optimal für berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf, Einzelpersonen oder Best Ager, die Wohnkomfort schätzen und Unterhalt bewusst reduzieren möchten.

Die Liegenschaft überzeugt mit klarer Architektursprache, grosszügigen Fensterfronten und erhöhter Hanglage. Dies sorgt für viel Tageslicht, angenehme Privatsphäre und einen schönen Weitblick ins Grüne. Ein zuverlässiger Hausabwart betreut die Liegenschaft professionell.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem zusätzlichen Zimmer: Es eignet sich ideal als ruhige, ungestörte Homeoffice-Oase - perfekt für konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkung.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Hochwertige Küche mit grifflosen Fronten, modernen Geräten - teils unbenutzt - und zentraler Kochinsel mit Boraabzug
* 2 grosse Badezimmer - eines mit bodenebener Regendusche, das andere mit Badewanne
* Reduit mit Mehrwert ausgestattet mit modernen, hochwertigen V-ZUG Geräten
* Die extrahohe Raumhöhe von 2.55?m sorgt für ein grosszügiges Wohngefühl, mehr Licht und eine besondere architektonische Wirkung
* 68?m² Terrasse verteilt auf zwei Sitzplätze sowie 77?m² Rasenanteil - perfekt zum Entspannen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
* Sichtbarer Privatweg neben der Terrasse - keine öffentliche Durchwegung
* Praktisches Gerätehaus / Holzhaus mit zusätzlichem Bastel- oder Stauraum
* Eigener Velo-Platz in der Tiefgarage sowie zusätzlicher gedeckter Veloabstellplatz im Aussenbereich
* XXL-Sonnenstoren
* Mückengitter an allen Fenstern
* 2 XL Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- exkl.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!