1731 m²

Niché au coeur du magnifique domaine skiable des Portes du Soleil, le Chaudron se distingue comme l'un des premiers établissements hôteliers et restaurants à avoir vu le jour sur les pistes de ski du côté suisse du domaine.

Construit initialement dans les années 1960, Le Chaudron s'est agrandi au fil des ans, s'étendant sur plus de 1000m2 avec un volume impressionnant de plus de 5000 m3.

Le style architectural mélange habilement la robustesse de la maçonnerie en brique et béton à la chaleur d'une ossature extérieure en bois.

Rez-de-chaussée inférieur (environ 821m2):
- Vaste espace self-service avec terrasse offrant 150
places intérieures et 150 places extérieures.
- Infrastructures pratiques : WC, grands espaces de
stockage, chambre froide, chaufferie, garage, ...

Rez-de-chaussée:
- Spacieux restaurant composé de deux salles et d'une
terrasse, offrant une capacité d'accueil de 130 places
intérieures et 240 places extérieures.
- Cuisine entièrement équipée, 2 chambres/bureaux, hall
d'entrée accueillant et un espace de vente à emporter.
- Places de parking dédiées (pour l'été)

Premier étage :
- Une aile du bâtiment avec 8 chambres doubles avec
douche + salle de douche
- Une autre partie avec 3 chambres doubles et 2 chambres
avec 4 lits avec douches/WC à l'étage
- Un grand 2.5 pièces indépendant, équipé d'une cuisine,
salon, chambre, salle de douche/WC

Deuxième étage :
- Deux chambres doubles
- Deux chambres à trois lits
- Une chambre à 4 lits
- Deux douches avec WC
- Une salle de douche
- Un WC

Résumé chiffré :
Restaurant/café :
- 280 places intérieures
- 390 places extérieures
Hôtel/auberge
- 1 appartement de 2.5 pièces indépendant
- 8 chambres double avec salle de douche privée
- 2 espaces dortoirs (10 chambres ~ 24 lits)

Une projection financière de la partie hôtel/auberge est disponible sur demande.

Données cadastrales et surfaces
- Parcelle no 1917
- Surface parcelle: 1'701 m2
- Zone d'affectation 1 : zone agricole 2
- Zone d'affectation 2 : Zone de domaine skiable
- Surface brut de plancher (SBP) : 1'731m2
- Volume norme SIA 416 : 5'590m3

Données techniques :
- Construction massive de type traditionnel, en maçonnerie de briques et béton.
- Construction extérieure est de type chalet en ossature bois Charpente à 2 pans
- Combles froids pour les chambres hôteliers
- Combles aménagés pour la partie appartements de fonction et hôtelier
- Toiture plate sur la zone du self service, l'annexe et l'entrée du garage
- Assurance immobilière , couvrant une valeur à CHF 3'000'000.-
- Chauffage à mazout

Expertise Immobilière de YAGIMMO Sàrl à Troistorrents :
- Fr. 2'650'000.- / 2022
- Website : https://refugelechaudron-champery.ch/

Un suivi des travaux de rénovation et exploitation est disponible sur demande.

Visite virtuelle de l'établissement disponible sur notre site internet !

Contactez-nous pour plus d'informations.