12 Locali, 282 m²

Dans un quartier résidentiel calme et familial à Uettligen, à proximité de Berne, ce très bien entretenu et constamment entretenu maison de 12 pièces à deux familles
se présente comme un véritable joyau résidentiel avec un espace exceptionnel et une qualité de vie élevée. La propriété se trouve dans la zone résidentielle et est bordée sur deux côtés par la zone agricole, ce qui garantit une situation de vie durablement préservée, calme et proche de la nature – idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou le travail et la vie sous un même toit.


L’infrastructure, les écoles et les transports publics se trouvent à une distance de marche pratique.
Points forts en un coup d’œil

• Deux appartements indépendants: appartement de 4,5 pièces et appartement de 5,5 pièces
• Deux chambres chauffées supplémentaires au sous-sol
• Piscine chauffée et bain à remous chauffé
• Jardin spacieux avec caractère de paradis de vacances, pergola, places assises et espace vert
• Grosse cave à voitures pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, y compris Wallbox (inclus dans le prix de vente)
• Deux places de parking extérieures (incluses dans le prix de vente)
• Constamment entretenu et bien entretenu

Rez-de-chaussée / étage intermédiaire – appartement de 4,5 pièces

• Grande buanderie lumineuse avec lave-linge et sèche-linge
• Salle de chauffage / atelier
• Deux chambres chauffées et spacieuses, polyvalentes (par exemple bureau, chambre d’hôtes, hobby)
• Une des chambres avec salle de bains privative avec douche

Rez-de-chaussée / étage intermédiaire – appartement de 4,5 pièces

• Appartement spacieux et lumineux avec un plan d’aménagement astucieux
• Salle de bains moderne avec baignoire, douche et double lavabo
• WC séparé pour invités
• Jardin d’hiver
• Atmosphère chaleureuse Cheminée dans le salon
• Séjour avec bureau/espace de rangement
• Deux chambres à coucher, dont une avec dressing adjacent
• Cuisine bien équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger

Etage supérieur – appartement 5.5 pièces

• Appartement spacieux et lumineux
• Salle de bains avec douche
• WC séparé pour invités
• Quatre chambres à coucher
• Cuisine bien équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger
• Atmosphère chaleureuse Cheminée dans le salon
• Grand balcon avec vue panoramique sur les environs
• Etage supplémentaire pour plus de rangement

Extérieur et parking
L’extérieur ressemble à une oasis de vacances estivales:
Un jardin soigneusement aménagé avec piscine chauffée, jacuzzi chauffé, pergola, divers endroits pour s’asseoir et une zone verte invite à la détente et au plaisir.

• Grosse garage pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures y compris une Wallbox
• 2 places de parking extérieures incluses

Rénovations et investissements

• 2010: Salle de bains au rez-de-chaussée/entresol entièrement rénovée
• 2017: Réaménagement des places de parking
• 2018: Nouvelle bordure de piscine
• 2021: Salle de bains à l’étage supérieur entièrement rénovée
• 2023: Réaménagement du jardin, toiture neuve pour le jardin d’hiver et la pergola

Conclusion
Cet exceptionnel immeuble de deux familles combine espace, flexibilité, intimité et une qualité de vie de premier choix dans l’un des quartiers les plus prisés de la région bernoise. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour le logement et le travail ou comme combinaison d’utilisation personnelle et de location – les possibilités sont multiples.

Venez vous convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.
Nous sommes impatients de vous entendre!