4.5 Locali

Maison 4.5 pièces pleine de charme - vue panoramique sur le château, calme absolu, 2 grandes terrasses (env. 15 m² & env. 30 m²) - parcelle 680 m²

Description
Bienvenue dans cette maison de 4,5 pièces au charme authentique, où l'âme d'un bien de caractère rencontre un quotidien confortable et lumineux. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un équilibre rare : la proximité des commodités et un panorama exceptionnel avec une vue imprenable sur le château pittoresque. Avec ses deux terrasses généreuses, son jardin boisé privé et son fort potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Les points forts

• Maison 4,5 pièces au cachet et au charme authentique

• Deux grandes terrasses : env. 15 m² et env. 30 m²

• Parcelle de 680 m² soigneusement entretenue avec jardin boisé isolé

• Vue panoramique exceptionnelle et environnement paisible

• Fort potentiel de rénovation pour valoriser un bien de caractère

• Disponibilité : également en résidence secondaire

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour un quotidien convivial.
Le salon (env. 35 m²), spacieux et baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée d'env. 15 m², parfaite pour se détendre ou recevoir.
La cuisine compacte d'env. 10 m² est fonctionnelle et offre un excellent potentiel de modernisation.
Une salle de bain bien agencée (env. 5 m²) se prête à une rénovation élégante, complétée par un WC invités compact (env. 1,3 m²).

Étage
À l'étage, les pièces sont calmes et bien réparties ? idéales pour une famille, un couple ou un projet avec bureau.

• Chambre 1 : env. 15 m²

• Chambre 2 : env. 12 m²

• Chambre 3 : env. 10 m²

• Bureau / chambre : env. 9 m² avec accès direct à la seconde terrasse d'env. 30 m² ? parfaite pour un espace extérieur plus intime, des bains de soleil ou un coin de travail paisible avec panorama.

Sous-sol
Le sous-sol offre un accès direct au jardin et comprend une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand espace de stockage, pratique au quotidien et pour les loisirs.

Grenier
Un espace de rangement supplémentaire d'env. 4 m² permet de stocker facilement les effets saisonniers.

Terrain et extérieurs
La propriété repose sur une parcelle de 680 m², soigneusement entretenue, avec un jardin boisé privé qui garantit calme et intimité tout au long de l'année.
Côté stationnement : une place extérieure ainsi que des emplacements supplémentaires directement devant la maison.

Détails techniques

• Année de construction : 1940

• Chauffage au fioul modernisé en 2017

• Surface habitable : env. 120 m²

• Surface utile totale : env. 220 m²

• Disponibilité : également en résidence secondaire

Opportunité d'investissement
Cette maison présente un fort potentiel de rénovation ? idéale pour celles et ceux qui souhaitent développer leur propre projet d'habitation et valoriser un bien de caractère dans un cadre recherché.

Caractéristiques spéciales
Les deux grandes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent des vues panoramiques exceptionnelles, tandis que le jardin boisé isolé assure une véritable sensation de tranquillité.

Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, aux possibilités multiples, dans un emplacement privilégié.

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