5.5 Locali, 216 m²

Neue contemporary Villa - Südwest-Ausrichtung - Baubeginn

Gelegen auf den Höhen von Gravelone in Sion, profitiert diese Doppelvilla, die auf einem individuellen Grundstück errichtet wurde, von einer ruhigen Wohngegend, optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einer panoramaartigen Aussicht auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge.
Ihre Südwest-Ausrichtung, kombiniert mit einer leicht erhöhten Lage im Vergleich zur anderen Villa, verleiht ihr eine bemerkenswerte Helligkeit sowie ein Gefühl der Intimität, das besonders geschätzt wird.

**Hauptmerkmale**


* Freie Aussicht und privilegierte Umgebung
* Baldiger Baubeginn
* Mögliche individuelle Gestaltung im Inneren
* Sehr gutes Potenzial für Wertsteigerung bei der Übergabe
* Seltenes Objekt in diesem Sektor


**Hauptmerkmale**


* Modernes Design mit klaren Linien
* Südwest-Ausrichtung, hervorragende Helligkeit
* Doppelvilla auf individuellem Grundstück
* Wohnfläche ca. **216 m²*

**In Kürze...**


* Wohn-/Esszimmer von ca. **45 m²**
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
* Unabhängige Waschküche
* Private Terrasse und Garten
* Garage und Technikräume im Untergeschoss
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Ausführung nach Wunsch des Käufers (Küche, Sanitär, Boden) mit zugewiesenen Budgets


**Verteilung**
**Erdgeschoss**


* Eingangshalle
* Gäste-WC
* Verteilung/Treppen
* Abstellraum
* Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten


**Obergeschoss**


* Elternschlafzimmer
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Arbeitszimmer/Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Waschküche


**Bau und Leistungen**
Der Bau entspricht den geltenden Normen, mit effizienter Isolierung, Dreifachverglasung, Niedertemperaturheizung und ausgewählten Materialien für ihre Dauerhaftigkeit und energetische Effizienz.

**Lage**
Die Parzelle liegt am Chemin de Gravelone in Sion und profitiert von einer gesuchten Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum, Schulen und Geschäften, während sie gleichzeitig einen grünen und friedlichen Charakter bewahrt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigungsanfrage zu kontaktieren.

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