2.5 Locali, 71 m², 2. piano

In der idyllischen Gemeinde **Illnau** erwartet Sie an der **Gupfenstrasse 26** per **01.03.2026** eine **sonnige 2½-Zimmerwohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche**. Dank grosszügigem Wohnbereich und praktischem Layout bietet sie viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.

**Wohnqualität & Ausstattung**

* **Grosszügiges Wohnzimmer** mit Plattenbelag, ca. **28.4 m²** – hell und vielseitig möblierbar
* **Gemütliches Schlafzimmer** mit Parkettboden, ca. **16.7 m²** – wohnlich und angenehm
* **Neue Küche** mit modernen Geräten – funktional und pflegeleicht (u. a. **Induktionskochfeld**, **Geschirrspüler** etc.)
* **Komplett saniertes Badezimmer** mit **Badewanne**
* **Eigener Waschturm** – bequem und unabhängig
* **Reduit** für zusätzlichen Stauraum
* **Sonniger Balkon** (ca. **5.8 m²**) mit **Blick ins Grüne** – ideal zum Abschalten
* **Kellerabteil im Untergeschoss** vorhanden

**Hinweis:** Die Fotos zeigen den Ausbau einer typengleichen Wohnung.

**Parkmöglichkeiten**

Bei Bedarf können Aussenparkplätze für CHF 80.00 pro Monat, Garageneinstellplätze für CHF 140.00 pro Monat oder Doppelplätze (hintereinander) für CHF 250.00 pro Monat dazu gemietet werden.

**Lage, die begeistert**

Die Gupfenstrasse 26 in Illnau vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen. Gleich in der Nähe fliesst die Kempt, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen einlädt.

Auch die Anbindung stimmt: Der Bahnhof Illnau befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung mit dem Zug. Für Autofahrende ist die Autobahn rasch erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler.

Dazu kommen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung, die den Alltag angenehm unkompliziert machen. So profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Lage – und bleiben trotzdem bestens vernetzt.

Wir sind sicher, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich via Kontaktformular.**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen und Angebote unter:

http://www.bvgverwaltung.ch/