5.5 Locali, 3. piano

LUGANO-LORETO · RESIDENZ CASSARINETTA · 5,5 ZIMMER HOCHWERTIG MIT SEEBLICK

Im **Herzen von Lugano-Loreto**, in einem der beliebtesten Wohngebiete für seine Nähe zum Zentrum und seine Lebensqualität, entsteht **Residenza Cassarinetta**, ein Projekt für eine komplette Renovierung, das ein modernes Wohnen in einem eleganten städtischen Umfeld bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Ebenen** und beherbergt nur **fünf Wohneinheiten**, die Intimität, Ruhe und eine reservierte Wohnfläche garantieren. **Die beiden oberen Ebenen bieten einen Blick auf den See**, während im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **dritten Stock** der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 4 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Seeblick**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* SUL: 190 m²
* Verkaufsfläche: 192 m²
* Überdachte Terrasse: 6,2 m²

Die Wohnung im **dritten Stock** zeichnet sich durch eine rationale Raumverteilung und eine durch die günstige Ausrichtung garantierte Helligkeit aus.

**Der Eingang** führt zu einem großen zentralen Flur, der den Tag- und den Nachtbereich ordentlich organisiert.

Der **Wohnbereich** erstreckt sich in einem **großen Wohnzimmer mit Konversationsbereich und gut abgegrenztem Essbereich, der mit der Küche verbunden ist**. Die Umgebung ist luftig und funktional, mit **direktem Zugang zur überdachten Terrasse**, einem reservierten Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

Der **Schlafbereich**, getrennt, um Intimität zu gewährleisten, umfasst:

* eine Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide
* zwei weitere Schlafzimmer
* ein Arbeitszimmer / viertes Zimmer
* interne Wäscherei

Die **innere Aufteilung** ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Gesellschafts- und dem Privatbereich, bietet Wohnkomfort und Praktikabilität bei der täglichen Nutzung der Räume.

Eine **ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten Umfeld leben möchten**, mit großen Flächen und gut proportionierten Räumen, **wenige Minuten vom Stadtzentrum** und dem See entfernt.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

Die **Sanierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, wie:

* Aluminiumfenster mit dreifach isolierendem Glas
* Parkettböden für Tag- und Nachtbereiche
* Badverkleidungen im großen Format
* Haushaltsgeräte der höchsten Kategorie
* Sanitärarmaturen und Armaturen im zeitgenössischen Design

**Fertigstellung im Mai 2026.**

Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
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