5.5 Locali, 142 m²

Möchten Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und stattdessen die Ruhe und Weite des Landlebens geniessen? Träumen Sie von einem freistehenden Haus? Suchen Sie nach einem grosszügigen Hobbyraum, in dem Sie Ihren Leidenschaften nachgehen oder neue Ideen verwirklichen können? Und wie wäre es mit der Freiheit, den Ausbau ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Holz-Elementbauweise, energetisch top ausgestattet im Minergie-Standard, mit Komfortlüftung. Nettowohnfläche ca. 142 m², Grundstücksgrösse 382 m². Zwei Badezimmer mit Dusche/WC und Bad/Dusche/WC. Drei Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht ins Grüne. Beheizbarer Hobbyraum (38 m2 !) im Untergeschoss. Dank Bodenheizung, Fenstern und separatem Eingang ist dieser grosszügige Raum auch ideal als Homeoffice, für Kleingewerbe wie Therapie, Coiffeur usw. geeignet. Optional könnte im Vorraum ein WC eingebaut werden.
Zwei gedeckte Autoparkplätze (hintereinander) und 2 Aussenparkplätze (nebeneinander). Leerrohre für E-Ladestation bei gedecktem Parkplatz vorhanden.

Lage innerhalb Wil im Mettauertal
Das Haus liegt an ruhiger Lage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der idealen Ausrichtung des Hauses ist es ganztägig besonnt. Die Primarschule (3. -6. Klasse) kann innert 6 Minuten zu Fuss erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet befindet sich praktisch um die Hausecke und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Besonders bzw. Optionen
Einbaugarderobe, Leerrohre für E-Ladestation bei gedeckten Parkplätzen, Leerrohre für Photovoltaik zum Dach geführt, Photovoltaik optional

Für wen eignet sich das Haus?
Dieses Neubau-Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Wohnqualität legen.
Dank der Möglichkeit den Innenausbau je nach Baufortschritt mitzugestalten, lässt sich das Haus optimal an individuelle Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen anpassen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Technik/Waschen/Treppe 20 m², Hobbyraum 38 m², Keller 16.0 m²

Erdgeschoss:
Gang/Treppe 9.5 m², Wohnen/Essen/Küche 40 m², gedeckter Sitzplatz 28.5 m², Reduit 2.5 m², Dusche/WC 4.5 m², Gäste 14.5 m²

Obergeschoss:
Gang 9 m², Eltern 20 m², Zimmer 1: 15.5 m², Zimmer 2: 13.5 m², Balkon 15.5 m², Bad 13 m²

Antritt: ca. 4 Monate nach Kauf möglich.

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