5.5 Locali, 136 m²

Dieses Haus ist für Familien und Ruhesuchende wie gemacht: Es überzeugt nicht nur mit seinem durchdachten, offenen Grundriss sondern auch mit zwei Gartenbereichen. Und wer gerne lange Spaziergänge in der Natur unternimmt, wird die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone besonders zu schätzen wissen.

Objekt
5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Parzelle 388 m², Kubatur 868 m, Baujahr 1995, , Wohnfläche ca. 136 m², Nebenflächen ca. 164 m², 2 Sitzplätze/Gartenbereiche, Einzelgarage, Aussen-Parkplatz

Lage innerhalb Kaisten
Die Lage im Dorfteil Oberkaisten zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Umgebung aus. Das Wohnquartier ist praktisch frei von Durchgangsverkehr und ermöglicht daher ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfzentrum, das in knapp zehn Geh- oder zwei Autominuten schnell erreicht ist. Eine Bushaltestelle im Dorfzentrum sorgt dafür, dass Sie regelmässig nach Laufenburg und Frick gelangen, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof SBB vorfinden.

Besonderes
Dank der beiden Gartenbereiche mit Sitzplätzen, haben Sie hier die Qual der Wahl, ob Sie lieber ein Sonnenbad nehmen oder sich ein gemütliches Schattenplätzchen suchen möchten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnquartier ohne grossen Autoverkehr, sodass sich Familien in dieser kinderfreundlichen Umgebung besonders wohlfühlen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe 20.2 m²
Keller 25.1 m²
Hobby-/Heizungsraum 18.1 m²
Waschküche 14.7 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz/Treppe 13.8 m²
Wohnen/Essen/Kochen 39.4 m²
Zimmer/Büro 13.3 m²
Dusche/WC 4.2 m²
Garage 25.5 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 6.9 m²
Zimmer 1 11.7 m²
Zimmer 2 14.0 m²
Zimmer 3 23.0 m²
Badezimmer 9.8 m²

Estrich 30.0 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Wärmepumpen-Boiler
2023 Insektenschutzgitter
2022 Backofen
2021 Insektenschutzgitter
2020 Zaun und Sichtschutz
2019 Luft-/Wasser-Wärmepumpe
2016 Umgestaltung hinterer Garten
2015 Waschmaschine
2014 Kühlschrank mit Gefrierschubladen
2013 Laminat in Zimmern
2012 Malerarbeiten Fassade und Dachuntersicht
2011 Wasserenthärtungsanlage

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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