8.5 Locali, 227 m²

Im Wylen in Brunnen, leicht erhöht und mit freiem Blick in die Bergwelt, steht dieses 8½ Zimmer Einfamilienhaus mit moderner Architektur. Grosse Glasflächen und horizontale Linien prägen das Erscheinungsbild. Die Glasgeländer erinnern dezent an eine Reling. Ein Bau mit Charakter und starker Präsenz.

Kurzbeschrieb

- 8½ Zimmer Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- Renoviert 2022
- 227 m² Nettowohnfläche
- 293 m² Nutzfläche
- 302 m² Garten
- Zentrale Pelletheizung
- 3 Tiefgaragenplätze

Raumkonzept

Im Erdgeschoss ist der einladende offener Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Kücheninsel als Mittelpunkt. Viel Tageslicht, direkte Zugänge zum Garten und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich in das offene Konzept ein. Im Eingangsbereich trennen Gäste-WC und Ankleide das Entrée klar vom Wohnbereich.

Im Obergeschoss folgen mehrere Zimmer sowie zusätzliche Wohnbereiche mit flexibler Nutzung. Arbeiten, Rückzug oder Fitness sind hier problemlos möglich. In der markanten Gebäudespitze liegt die eingezogene Loggia. Ein geschützter Aussenraum mit besonderer Geometrie, direkt in die Architektur integriert. Das Elternzimmer verfügt über ein schön ausgestattetes Bad mit Dusche und unterstreicht den komfortablen Wohnstandard.

Auf der obersten Ebene stehen zwei Terrassenbereiche zur Verfügung. Die Aussenflächen sind bewusst getrennt angeordnet und nicht direkt miteinander verbunden. Dadurch entstehen unterschiedliche Zonen für Sonne, Rückzug und Ausblick. Die Ebene eignet sich zudem ebenfalls ideal für ein stilvolles Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich.

Im Untergeschoss sind diverse Nebenräume sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage. Die drei Tiefgaragenplätze liegen unmittelbar vor der internen Zugangstür ins Haus und ermöglichen einen bequemen, wettergeschützten Eintritt. Der Keller weist ganzjährig ein konstantes Klima von rund 15 Grad auf und eignet sich entsprechend auch für Lager oder Wein. Die Bauweise ist massiv und gut gedämmt, beheizt wird das Haus über eine zentrale Pelletanlage mit Bodenheizung in allen Wohngeschossen.

Zusammengefasst kann die besondere Qualität dieses Bijou's im Inserat nicht abschliessend beschrieben werden. Nur eine persönliche Begehung zeigt das beindruckende, vollständige Gesamtbild.

Aussenbereich und Lage

Eine grosse Rasenfläche, eingefasst durch Hecken, bietet Privatsphäre und Ruhe. Der überdeckte Sitzplatz verbindet Innen- und Aussenraum. Zur Strassenseite prägen Kiesflächen und Schwimmteich einen gewinnenden ersten Eindruck.

Wylen in Brunnen ist eine ruhige Wohnlage in der Gemeinde Ingenbohl. Leicht erhöht mit Blick in die umliegende Bergwelt. Zentrum, See und Bahnhof sind gut erreichbar.

Möchten Sie mehr über dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Brunnen erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Erkunden Sie das Haus vorab bei einer virtuellen Tour. Diese finden Sie  hier oder unter https://www.klapty.com/tour/5tR0yeXzjU