4.5 Locali, 101 m², pianterreno

Wir haben das Vergnügen, Ihnen, exklusiv, dieses neue Projekt in dem Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute mit dem Auto von der Autobahnabfahrt entfernt.

Das Angebot "Horizon 20.77" besteht aus 10 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur, in der Nähe von Feldern mit einer schönen Aussicht auf den Jura. Das Grundstück genießt eine optimale Besonnung.


Fertigstellung im Frühjahr 2027!


Profitieren Sie von den historisch niedrigen Hypothekenzinsen.



Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem unterirdischen Parkplatz:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
1. Obergeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5,5 Zimmer)




















Hier ist die Aufteilung der 4,5-Zimmer-Wohnung (Lot 1) mit einer Fläche von 101 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 322 m2:

- Eingangshalle 9 m2 mit Einbauschränken
- Wohnzimmer/Küche 42 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elternschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
- 2 Schlafzimmer 10 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 sowie einen Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.





HEIZUNG
- Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
- Solarkollektoren





SONSTIGES
- Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über Terrassentüren mit Schutzgeländern.
- Fahrradabstellplatz
- Besucherparkplätze

- Auswahl der Ausstattung durch den Käufer.





UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- Bahnhof CFF in Estavayer-le-Lac und Cugy
- Bushaltestelle TPF im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Stadt mit Charme am Ufer des Neuenburgersees.

Durch seine geografische Lage liegt Frasses in der Nähe von großen Städten wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Minuten.
- Fribourg in 30 Minuten.
- Lausanne in 40 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Neuenburg in 40 Minuten.




















VERKAUFSPREIS
Lot 1 - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss + Garten: CHF 775'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lot 1 - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundfläche 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundfläche 66 m2: CHF 470'000.-
Lot 3 - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundfläche 92 m2: VERKAUFT
Lot 4 - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundfläche 105 m2: CHF 635'000.-
Lot 5 - 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Balkon, Grundfläche 107 m2: RESERVIERT
Lot 6 - 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Balkon, Grundfläche 60 m2: VERKAUFT
Lot 7 - 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Balkon, Grundfläche 85 m2: CHF 525'000.-
Lot 8 - 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Balkon, Grundfläche 88 m2: VERKAUFT
Lot 9 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Balkon, Grundfläche 113 m2: CHF 695'000.-
Lot 10 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Balkon, Grundfläche 113 m2: CHF 680'000.-

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz im unterirdischen Parkplatz, CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.





























Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung unter 079 899 72 38 zu kontaktieren,
sowie meine Website www.nc-invest.immo zu besuchen.

Jo Nesci