6.5 Locali, 214 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus oberhalb des Rheins vereint Grosszügigkeit, Wohnqualität und Privatsphäre. Die rund 214 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée, sichtbarem Dachstuhl und raumhohen Fensterfronten. Die moderne Küche wurde bereits im Zuge früherer Renovationen erneuert und punktet mit stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und klarer Struktur.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit wohnlichem Charakter, geprägt von charmanten Dachschrägen und sichtbarem Gebälk. Das Hauptzimmer verfügt über ein En-suite-Bad und direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die klare Raumaufteilung schafft eine ideale Grundlage, um ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen.

Das Untergeschoss bietet funktionale Nebenräume sowie moderne Haustechnik. Eine Wärmepumpe sorgt im Innern für energieeffizientes Wohnen, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach zeitgemässen Komfort nachhaltig ergänzt.

Der naturnah gestaltete Aussenraum mit gegliederten Gartenflächen, Rückzugsorten und gepflegten Wegen unterstreicht die besondere Lage mit Fernsicht. Zwei Garagenplätze und zusätzliche Stellflächen stehen zur Verfügung. Trotz der zurückhaltenden Lage ist man bestens erschlossen. Der Bahnhof in Landquart ist schnell erreicht, Zürich liegt nur eine Zugstunde entfernt, und auch die Wintersportorte Davos, Flims/Laax oder Lenzerheide sind gut erreichbar.

Die Immobilie
- Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Wohnqualität
- Ca. 214m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Weitblick
- Grosszügiges Grundstück
- Zuletzt renoviert im Jahr 2022
- Zwei Garagenplätze und zusätzliche Aussenstellflächen
- Ruhige Lage mit Aussicht und überzeugender Erreichbarkeit