4.5 Locali, pianterreno

Appartement mit Garten in Bosco Luganese, in einer neuen und exklusiven **Wohnanlage im Grünen**, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Das Appartement im **Erdgeschoss** der Residenza Al Grotto bietet mit seinen **4,5 Zimmern** große, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Theke und **Vorrats-/Waschkammer** sowie direkten Zugang zur **panoramischen Terrasse** und dem **privaten Garten**. Der Schlafbereich bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein vollständiges Bad. Am Eingang ist Platz für die Installation von zwei bequemen Einbauschränken vorgesehen.

Für die Innenausstattung sind große Fliesen oder Parkettböden, eine ausgestattete Küche und Badezimmer, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Verdunkelung durch elektrische Lamellen vorgesehen.

Das Gebäude ist nach modernen Effizienzkriterien errichtet. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das gleiche System dient als **Kühlsystem**.

Die Fertigstellung ist bis **März 2027** geplant.

Die Liegenschaft umfasst eine **1 Keller**, die im Preis inbegriffen ist. Es besteht die Möglichkeit, **2 Autoabstellplätze** in der Garage für 40'000 CHF pro Stück zu erwerben.

Die Lage ist naturverbunden und gleichzeitig komfortabel zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lugano, der Flughafen Agno und die Grenze zu Italien sind in wenigen Minuten erreichbar.

MASSE

Wohnung: 123 m²

Terrasse: 33 m²

Garten: 59,00 m²

Keller: 5 m²

Verkaufsfläche: 147,05 m²

Ref.: V-MR-BL-GRO-1