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12 Locali, 524 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
Su richiesta
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
12
Piano
1. piano
Superficie abitabile
524 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Evoluzione dei prezzi
11.03.2026
Su richiesta
20.02.2026
CHF 220'000
Standard di costruzione
Balcone/
Ascensore
Descrizione
Lugano Centro: Uffici di rappresentanza in palazzo storico
**Lugano centro storico - Grandi spazi di rappresentanza in palazzo d'epoca**
Nel cuore del **centro storico di Lugano**, a pochi passi da **Piazza Riforma** e in posizione pedonale di assoluto prestigio, proponiamo in locazione **ampi uffici di rappresentanza** situati all'interno di un **palazzo d'epoca di grande valore architettonico** .
Gli spazi si sviluppano tra **primo, secondo e terzo piano**, serviti da ascensore, e offrono una **superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile**, così distribuita:
* Primo piano: ca. 200 m²
* Secondo piano: ca. 207 m²
* Terzo piano: ca. 116 m²
Gli ambienti si distinguono per **altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico** . Al primo piano sono presenti **preziosi affreschi settecenteschi a soffitto**, attribuiti ai **Fratelli Torricelli**, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa e un'immagine di grande prestigio.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per **studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali** che desiderano insediarsi in una **location iconica nel centro di Lugano** .
La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende **numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici**, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.
**Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.**
**Punti di forza:**
* posizione centrale e pedonale nel **centro storico di Lugano**
* **palazzo storico di grande fascino architettonico**
* **affreschi settecenteschi originali** e dettagli d'epoca
* ampi **uffici di rappresentanza su più livelli**
* **ascensore**
* contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale
**Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.**
**Centre historique de Lugano - Grands espaces de représentation dans un immeuble d'époque**
Au coeur du **centre historique de Lugano**, à quelques pas de la **Piazza Riforma** et dans une zone piétonne de prestige absolu, nous proposons à la location de **grands bureaux de représentation** situés à l'intérieur d'un **bâtiment d'époque de grande valeur architecturale** .
Les espaces se développent entre les **premier, deuxième et troisième étages**, desservis par un ascenseur, et offrent une **surface totale d'environ 524 m² nets (hors murs), plus de 600 m² de surface utile**, répartis comme suit:
* Premier étage : env. 200 m²
* Deuxième étage : environ 207 m²
* Troisième étage : environ 116 m²
Les pièces se distinguent par des **hauteurs généreuses, une grande luminosité et un fort caractère historique** . Au premier étage, de précieuses fresques de plafond du XVIIIe siècle, attribuées au **Fratelli Torricelli**, confèrent aux espaces une valeur représentative élevée et une image prestigieuse.
La propriété représente une solution idéale pour **les bureaux professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de gestion** qui souhaitent s'établir dans un **lieu emblématique du centre de Lugano** .
La distribution interne est particulièrement flexible et comprend **de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des toilettes et des salles techniques**,...
Nel cuore del **centro storico di Lugano**, a pochi passi da **Piazza Riforma** e in posizione pedonale di assoluto prestigio, proponiamo in locazione **ampi uffici di rappresentanza** situati all'interno di un **palazzo d'epoca di grande valore architettonico** .
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* Primo piano: ca. 200 m²
* Secondo piano: ca. 207 m²
* Terzo piano: ca. 116 m²
Gli ambienti si distinguono per **altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico** . Al primo piano sono presenti **preziosi affreschi settecenteschi a soffitto**, attribuiti ai **Fratelli Torricelli**, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa e un'immagine di grande prestigio.
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Posizione e attrattiva
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nelle ricerche salvate
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Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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