12 Locali, 320 m²

Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Potenzial

Diese **einzigartige Liegenschaft** begeistert auf den ersten Blick mit einer **wunderschön angelegten Gartenanlage** und einer **weitläufigen Grünfläche mit Obstbäumen** - ein Ort der Ruhe, Natur und Lebensqualität. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Die **grosszügigen Räumlichkeiten mit hohen Decken** schaffen eine **helle, luftige und einladende Wohnatmosphäre**. Sämtliche Zimmer sind **sehr geräumig** und mit hochwertigem Holz ausgebaut, was dem Haus einen warmen, eleganten Charme verleiht. Bis auf das Esszimmer im 1. Obergeschoss sind **alle Zimmer bequem über den Gang erschlossen** und bieten dadurch **maximale Flexibilität** für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

**Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche** und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der **grosszügige Ökonomieteil** mit **Pony-Stall, Scheune, Werkstatt, Lagerräumen sowie einem Dachboden mit separaten Abteilen**. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby und Tierhaltung bis hin zu Ausbau- oder Gewerbeideen - lassen viel Raum für Visionen.

**Vielseitig nutzbar & zukunftsorientiert**
Ob als **grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder attraktives Renditeobjekt** - dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Besonders spannend: Die **Umnutzung des Ökonomieteils in individuelle Wohneinheiten** eröffnet eine **hervorragende Gelegenheit**, diese Liegenschaft neu zu beleben und nachhaltig aufzuwerten.

**Attraktive Lage mit bester Anbindung**
Die Immobilie liegt in **unmittelbarer Nähe zum Bahnhof**, **zu Einkaufsmöglichkeiten**und dem **Dorfzentrum von Zäziwil**. Gleichzeitig profitieren Sie von **optimal erschlossenen Naherholungsgebieten** - ideal für **Wandern, Reiten, Velofahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten**. Hier verbinden sich ländliche Idylle und praktische Nähe perfekt.

Optional können **zwei Waldparzellen** (2'916m2 + 7'335m2) gepachtet werden.

**Interesse geweckt?**
Gerne stellen wir Ihnen unsere **detaillierte Verkaufsdokumentation** zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese **besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen**.