2565 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'600'000
4528 Zuchwil
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1969
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'565 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'600'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
Zentral gelegenes Renditeobjekt mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigen Erträgen
Das vollvermietete Gebäude überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, bestehend aus Gewerbe- und Büronutzungen, einer großzügigen Wohnung sowie der Poststelle Zuchwil. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, gut unterhalten und bietet stabile sowie teils langfristige Mietverhältnisse.
Dank der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Anlageimmobilie mit solider Rendite.
Attraktive Bruttorendite von **4.98%**bei Nettomieteinnahmen von **CHF 179'240.00**pro Jahr
Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone. Im 1. OG befindet sich die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit Außenbereich, sowie einem Keller und Waschküche. Die total vermietbare Gewerbefläche beträgt 1622 m2, die Wohnfläche beträgt 112 m2.
Nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom besteht die Möglichkeit einer Arealentwicklung.
Weiter sind 23 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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