5.5 Locali, 173 m²

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Baumstrasse 44 in 5012 Schönenwerd vereint den Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit modernstem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigem Ausbau und durchdachtem Raumkonzept auf vier Etagen.

Mit einer Wohnfläche von 173 m² und einem Volumen von 1?020 m³ bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine hochwertige Materialisierung. Die offene Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet, inklusive Dampfofen, und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein.

Sämtliche Bodenbeläge wurden mit Anhydrit-Unterlagsboden vergossen und mit einer dekorativen, zementgebundenen sowie epoxyvergüteten 3-komponentigen Flächenspachtelung versehen, was den Räumen einen zeitgemässen und charaktervollen Ausdruck verleiht. Doppelverglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Aluminiumstoren - bequem per App oder Fernbedienung bedienbar - sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Das Raumangebot umfasst zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen zusätzliche 33 m² Kellerfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft umweltfreundlich mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt das nachhaltige Energiekonzept.

Der nach Süden ausgerichtete, sehr grosszügige Garten auf dem 731 m² grossen Grundstück bietet viel Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Der 27 m² grosse Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Gartenanlage: Sie könnte als zusätzliches Grundstück genutzt werden, um ein weiteres Haus zu realisieren (vorbehältlich behördlicher Bewilligung).

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die historischen Charakter mit modernem Komfort, viel Umschwung und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/haus-baumstrasse

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.