2.5 Locali, 115 m²

Dachgeschosswohnung mit Galerie: Erstsitz oder Ferienwohnung

Mitten in der malerischen Altstadt von Chur befindet sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung in einem historischen Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert. Geprägt von Geschichte, Charme und einer warmen Wohnatmosphäre bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Ferienwohnung auch als Hauptwohnsitz.

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss. Der Lift führt komfortabel bis in den dritten Stock, das letzte Geschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Oben angekommen, erwartet einen eine sonnige Wohlfühloase. Ein stilvolles Cheminée sorgt für behagliche Stunden, während die offene Galerie dem Wohnraum Grosszügigkeit verleiht. Die Wohnung eröffnet die Chance, modernes Flair einzubringen und sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, etwa durch eine neue Küchenplanung, Lieblingsfarben an den Wänden oder weitere individuelle Anpassungen.

Ein absolutes Merkmal ist die exklusive Terrasse. Ein geschützter Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den Calanda. Zusätzlich steht der Gartensitzplatz im Hinterhof zur Mitbenutzung zur Verfügung. Abgeschiedenen Ruhe und doch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das kulturelle Angebot der Churer Altstadt in unmittelbarer Nähe. Man wohnt zentral und dennoch angenehm privat.

Die Wohnung befindet sich im Stockwerkeigentum, verfügt über eine Waschküche im Erdgeschoss und ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus besteht eine unkomplizierte und respektvolle Nachbarschaft. Bitte beachten Sie das Vorkaufsrecht der übrigen Eigentümer. Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Parkhäusern Arcas oder Lindenquai.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Historisches Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert
* Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss, Lift bis ins 3. Obergeschoss
* Flexible Nutzung: Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz
* Hervorragende Anbindung an die Region
* Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten
* Sonnige Terrasse mit Blick auf den Calanda
* Zusätzlicher Gartensitzplatz im Hinterhof zur Mitbenutzung
* Waschküche im Erdgeschoss
* Kellerabteil

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin vor Ort!