5.5 Locali, 145 m²

Das Einfamilienhaus am Löhnliweg 9 in Nunningen befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 510 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Über den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum grosszügigen, begrünten Aussenbereich, der zum Entspannen, Geniessen und geselligen Beisammensein einlädt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Über die offen gehaltene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer erwarten. Zusätzlich steht ihnen ein vielseitig nutzbarer Estrich inklusive Einbauschrank zur Verfügung, welcher als Stauraum oder als Ankleide genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, ein Schutzraum mit integrierter Sauna sowie der Heizraum zur Verfügung. Diese Räume bieten praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, mit Hochstromanschluss, welcher sich ideal für das Laden von Elektrofahrzeugen eignet und einem zusätzlichen Aussenparkplatz vor der Garage.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser Liegenschaft überzeugen

**Erdgeschoss**

-Entrée

-Wohn- & Essbereich

-Küche

-Zimmer 1

-Gäste-WC

**Obergeschoss**

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Zimmer 4

-Badezimmer

-Estrich

**Untergeschoss**

-Waschraum

-Schutzraum

-Heizraum

**Nunningen und Umgebung**

Die Gemeinde Nunningen gehört zum Schwarzbubenland und liegt eingebettet zwischen sanften grünen Hügeln. In Nunningen lässt es sich für Jung und Alt gut wohnen, arbeiten und geniessen.

In Nunningen gehört ein aktives Vereinsleben genauso dazu wie die wunderschöne Natur, die Landwirtschaftsbetriebe, ein attraktives Gewerbe sowie die schönen Wohngegenden. Im Dorf finden Sie alle notwendigen Einkaufmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Anbindung an die Region gewährleistet.

Die Kinder in Nunningen können im Dorf den Kindergarten, sowie die Primarschule besuchen. In der Region befinden sich weiterführende Schulen, sowie weitere schulergänzende Institutionen.

In Nunningen ist ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten vorhanden. Die Umgebung lässt sich gut zu Fuss, mit dem Fahrrad oder per Pferd erkunden.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt