3.5 Locali, 80 m², 1. piano

**VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE**

**Kurzinfo :**

* **3,5 Zimmer :** 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 WC
* **Flächen :**Wohnfläche 80 m² + Balkon 9 m²
* **Außenbereich** : eigener Garten von 190 m² (im Erdgeschoss)
* **Parkplatz :** 1 große innere Stelle + 1 äußere Stelle
* **CECB :** E-D, Fußbodenheizung (Gas)
* **PPE-Gebühren :** ca. CHF 600.- / Monat
* **Verkaufspreis :** CHF 680'000.- (inklusive)

Dezage lädt Sie ein, dieses 3,5-Zimmer-Appartement zu entdecken, das ideal im Herzen des Dorfes Froideville liegt.

Es verbindet Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe in einem gut angebundenen Ort nahe Lausanne suchen.

Das Wohnzimmer mit etwa 22 m², das nach Süden ausgerichtet ist, profitiert von natürlichen Licht durch seine große Schiebetür. Es öffnet sich zu einem überdachten Balkon von 9 m². Zusätzlich finden Sie eine große Essküche von 17,5 m², die ein weiterer wichtiger Lebensbereich ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Zimmern (14 m² und 12 m²) und wird durch ein Badezimmer mit WC sowie einem separaten Besucher-WC ergänzt.

Der Eingangsbereich ist durch große, eingebaute Schrankwände optimiert.

Der größte Vorteil dieses Objekts ist sein eigener Garten von 190 m² im Erdgeschoss des Gebäudes, der einen unabhängigen Entspannungsbereich bietet, ideal, um die schönen Tage zu genießen oder um einen Garten anzulegen.

Insbesondere schätzen Sie :

* Nähe zur EHL und ISL (internationale Schulen)
* Zentrale Lage: Schulen und Geschäfte (Migros) sind nur wenige Schritte entfernt
* Mobilität: Lausanne ist in 20 Minuten erreichbar (TL-Linien 60 und CarPostal)
* Eigener Garten von 190 m² am Fuße des Gebäudes
* Komfort: 2 Parkplätze (einschließlich einer großen inneren Stelle) sind im Preis inbegriffen

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter **079 573 87 67**!