5.5 Locali, 123 m², 2. piano

**Wir sind eine Genossenschaft**

Wir wünschen uns offene, kommunikative Bewohner:innen, die das tolerante Miteinander und den Generationen-Mix einer Genossenschaft schätzen und sich gerne aktiv in eine Gemeinschaft einbringen.

Um mehr über unsere Genossenschaft und ihre Werte zu erfahren, beachten Sie bitte auch den Anhang „Leben in der Genossenschaft" oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.ebg.ch

* Vor Einzug ist ein Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten auf ein Mieterdepotkonto einzuzahlen. Dieses wird zu einem späteren Zeitpunkt in Genossenschaftskapital umgewandelt. Aus diesem Grund können wir keine Mieterkautionsversicherungen u.ä. akzeptieren.

* Das Halten von Hunden ist in unseren Siedlungen nicht gestattet. Wohnungskatzen sind erlaubt, jedoch erfordert das Anbringen eines Katzennetzes eine vorherige Bewilligung.

**Bewerbung:**

**Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Anmeldeformular ("Anhang" bei den Fotos und unter "Dokumente") zusammen mit einer kurzen Vorstellung an neubau-lehenmatt@ebg.ch . Wir berücksichtigen nur vollständige Bewerbungen.**

Ausgewählte Interessenten werden wir für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können. Ausgewählte Interessent:innen werden bis spätestens einem Monat nach Versand der Bewerbung kontaktiert. Sollte keine Rückmeldung erfolgen, konnten wir ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen.

Die Wohnung ist per September / Oktober bezugsbereit.

**Das Lehenmattquartier**

Unsere Liegenschaft liegt im Lehenmattquartier, direkt an der Birs, die im Sommer zum Baden oder zum Spaziergang ans Birsköpfli und den Rhein einlädt. Die Buslinien 36 und 37 bieten eine gute Anbindung in Richtung St. Jakob und Breite. Für den Einkauf steht der gut sortierte Spar-Quartierladen an der Ecke zur Verfügung, sowie eine neu eröffnete Migros-Filiale an der Lehenmattstrasse.

**Die Liegenschaft**

Das Gebäude gehört zu unserer Genossenschaftssiedlung an der Birs-, Lehenmatt- und Redingstrasse. Der Neubau Lehenmatt wurde als moderner Holzbau erstellt. Nur das Sockelgeschoss und die Treppenkerne sind aus Beton.

Der sechsgeschossige Bau ist rund 80 Meter lang und setzt einen neuen Akzent im Lehenmattquartier. Insgesamt entstehen 48 Wohnungen sowie verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Flächen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Freizeitwerkstatt und ein Siedlungstreff. Diese Räume stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und fördern das Zusammenleben. Im Attikageschoss bieten Gemeinschaftsterrassen zusätzlichen Raum für Aufenthalt und Erholung.

Auf der Rückseite der Liegenschaft liegt ein grosser Innenhof. Dieser bleibt unbebaut und wird als begrünte Insel mit Sitzplätzen und Spielplatz gestaltet. So entsteht ein ruhiger, geschützter Aussenraum für Gross und Klein.

**Die Wohnung**

Die 5.5 Zimmer-Wohnungen befinden sich im 2. OG - 5. OG und verfügen über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

* Offene Küche mit kombiniertem Wohn- und Essbereich
* Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Keramikarbeitsfläche in hellgrau
* Boden: Anhydrit fugenlos beige mit Bodenheizung
* Wand: Raufasertapete gestrichen, weiss
* Decke: Holzdecke Fichte / Tanne Natur mit UV-Schutz
* 2 Badezimmer mit Dusche/WC und Bad/WC
* Kellerabteil
* Lift
* Balkon
* Mitbenutzung: Waschküche, Trockenraum, allgemeine Räume
* Optional: Eigener Waschturm gegen Aufpreis möglich

**Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um eine typähnliche Musterwohnung handelt.**