12 Locali, 268 m²

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zur Vermietung stehende, komplett sanierte Villa. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:

10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:

Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung aus PVC
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzung der Jalousien aus Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizsystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzung der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Neubau von Decken aus Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Badezimmer, Fliesen und Küchen)

Das Grundstück liegt an einer strategischen Position, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%