3.5 Locali, 100 m², 3. piano

**Lage**
Illnau liegt in ländlicher Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Effretikon und steht für hohe Lebens- und Wohnqualität. Es bietet alle Vorteile eines mittelgrossen Dorfes: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kinderhort, Schulen, Restaurants, Spielplätze und verschiedenste Freizeitangebote.
Illnau ist verkehrstechnisch ideal gelegen und bietet schnellen Anschluss an die städtischen Zentren von Zürich und Winterthur. Die Bussstation und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.
In unserer Überbauung können Sie beim Volg einkaufen. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie ebenfalls die Landi, die Metzgerei Buffoni und ein kleine feine Bäckerei.

**Ein Rundgang durch Ihre Wohnung**
Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen Freiheiten sich auf 100m2 individuell einzurichten und die hohen Räume in dieser Dachwohnung sorgen für ein luftiges Wohnerlebnis. Der moderne Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Ein Highlight bietet der Balkon mit Verglasung, der dadurch auch im Winter benutzt werden kann. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge:

- Parkettböden in allen Zimmern
- hohe Räume
- Bad/WC mit Fenster
- separate Dusche/WC
- grosser Balkon, kann im Winter durch Verglasung vollkommen geschlossen werden = Wintergarten
- eigener Waschturm in der Waschküche
- Lift von Keller/Einstellhalle bis Dachgeschoss

**Details**
Parkplätze sind vorhanden und können in unseren Einstellhalle dazu gemietet werden. In der Überbauung befindet sich ein origineller Spielplatz.

**Anrufen. Besichtigen. Mieten.**
Wann möchten Sie Ihre zukünftige Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Besichtigung findet wie folgt statt:
Mittwoch, 25. Februar 2026 von 18.00 - 19.00 Uhr.
Klingeln Sie bitte bei Herrn Geiger

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Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien