6.5 Locali, 148 m²

Diese wunderschöne Immobilie besteht aus zwei separaten Apartments: einem mit 4,5 Zimmern und einem mit 2,5 Zimmern. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet sie eine außergewöhnliche Lage mit einem schönen Blick auf den Genfersee und die Berge.

Das Haus wurde 1750 erbaut und 2022 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen renoviert, so dass es sich heute in einem hervorragenden Zustand befindet.

Das erste Apartment mit 4,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m², während das zweite Apartment mit 2,5 Zimmern, mit Terrasse und Garten, etwa 48 m² Wohnfläche bietet, was eine interessante Gelegenheit für eine Investition oder eine zusätzliche Nutzung nach Bedarf darstellt.

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes St-Gingolph, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Infrastrukturen.

Es gibt keine direkt zur Immobilie gehörende Parkplatz. Allerdings sind mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Der erwartete Mieteinnahmen beträgt CHF 40'000 pro Jahr, ohne Abzüge (einschließlich individueller Zähler).

Unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC

Apartment im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern
Im 1. Stock:
- Drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossenem Duschbad/WC
- Ein Badezimmer/WC

Im 2. Stock:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein Gäste-WC