8 Locali, 147 m²

Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern in dominanter Lage auf einem Hügel, mit Blick auf den Luganersee und die Berge. Umgeben von Grün, bietet es Ruhe und Privatsphäre in einem privilegierten natürlichen Umfeld.

**Gültig, weil:**

* Panoramablick, offen und dominant
* Sonnig den ganzen Tag
* Ruhige Gegend, geeignet für Kinder
* Haltestelle der Autopostale Bosco Luganese – Bioggio – Lugano nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
* Ideal als Mehrfamilienhaus oder für Investitionen (2 separate Wohnungen)
* Umgeben von der Natur, aber gut angebunden

**Parkplatz:**

* Öffentlicher Parkplatz etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt
* Fußgängerverbindung über eine charakteristische Porphyrsstraße
* Der Zugang erfolgt über einen etwa 100 Meter langen Fußweg vom öffentlichen Parkplatz, entlang einer charakteristischen, aufwärts führenden Porphyrsstraße, die ein kleines Ensemble typischer Tessiner Häuser durchquert

**Eigenschaften:**

* **Wohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern (48 m² netto)**
* **Wohnung im ersten Stock mit 5,5 Zimmern (99 m² netto) und 2 Balkonen von etwa 6 m² each**
* Technikraum und Waschküche: etwa **20 m² zusätzlich**
* Kleine, in den Fels gehauene Außenkeller
* Grundstück von **686 m²**
* Ebener Garten auf der Südseite
* Baujahr: 1965. Mit großer Sorgfalt gebaut und im Laufe der Zeit ständig renoviert. Benötigt einige Verbesserungsarbeiten.