210 m², pianterreno

Idealerweise gelegen an der Avenue de Milan 30, im Herzen von Lausanne, profitiert diese Gewerbefläche von etwa 210 m2 von einer bevorzugten Lage, direkt am Rand des Parc de Milan, nur wenige Minuten zu Fuß von der Gare CFF und dem Stadtzentrum entfernt. Sie ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Metro M2 in der Nähe) angeschlossen und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in einem dynamischen Viertel, in dem Büros, Geschäfte und Wohnungen gemischt sind.

Beschreibung der Räumlichkeiten:

- Große, helle Fläche von etwa 57 m2 im Vorderbereich, ideal für einen Showroom, einen Empfangsraum oder Büros
- Zwei Flächen im Hinterbereich von etwa 35 m2 und 28 m2, die es ermöglichen, einen funktionalen und privaten Arbeitsbereich zu organisieren.
- Sehr großer, nicht beheizter Lagerraum im Untergeschoss von etwa 90 m2

Kommunikation zwischen den Ebenen durch eine Wendeltreppe oder den Hauptaufzug des Gebäudes sichergestellt.

Monatliche Miete: CHF 4'180.- + CHF 380.- Vorauszahlung für Nebenkosten

Außenparkplätze verfügbar, zusätzlich CHF 100.-/Monat

Verfügbarkeit: ab dem 1. April 2026

Für weitere Informationen und Besichtigungen, Publiaz Immobilien AG - Bénédicte RAPIN - 021 633 51 70 - lokale@publiaz.ch