3.5 Locali, 138 m², 2. piano

Ich vermiete per sofort diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche (2. Etage) an ruhiger Lage in Merlischachen.

Die Wohnung wird als möbliertes Objekt zunächst für 6 Monate zur Untermiete angeboten mit Option auf Verlängerung oder auch Übernahme.

Sie überzeugt durch ihre schöne Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee, Bürgenstock und die Urner Alpen.

**Zusätzliche Rahmeninformationen:**

Kaution: 1.5 Monatsmieten

Alle vorhandenen Möbel werden gegen einen Aufpreis von 200 CHF/ Monat mit vermietet.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz für 80 CHF/Monat separat angemietet werden.

**Hinweis:**

Wenn eine Besichtigung erwünscht ist, mich bitte einfach direkt per PN anschreiben. Es werden in der App keine gesonderten Besichtigungstermine veröffentlicht.

**Ausstattung:**



* Grosse Küche, Schlafzimmer, Gäste Schlafzimmer
* Geräumiges Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, See und Alpensicht, anbei getrennte Essecke
* Zwei Badezimmer:
* Hauptbad mit Badewanne und WC
* Separates Gäste-WC mit Dusche
* Grosser, sonniger Balkon mit direkter Seesicht und Sitzmöglichkeiten
* Gasgrill zur Mitbenutzung vorhanden
* Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigem Grundriss
* Voll möbliert und bezugsbereit

Die Wohnung bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und schöner Umgebung in direkter Nähe zum Vierwaldstättersee.

**Lage und Umgebung:**

Ein Seebad mit kleinem Restaurant und Schiffsanleger liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Merlischachen ist in rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 622) mit Verbindungen nach Meggen, Küssnacht und Immensee befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Luzern in ca. 15 Minuten und über die Autobahnauffahrt Küssnacht gelangen Sie in rund 40 Minuten nach Zürich.

Zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe: das Caju (argentinisch) und das Suisse Chalet (schweizerisch).