3.5 Locali, 143 m², 2. piano

Entdecken Sie diese **topmoderne 3.5-Zimmer-Wohnung**mit durchdachtem Grundriss an ruhiger und bester Lage in Birsfelden.

Die Wohnung verfügt zudem über ein **zusätzliches separates Studio mit Nasszelle, wie über einen zusätzlichen eigenen Hauswirtschaftsraum, Keller und einem Garagen Parkplatz.**

**Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt mit:**

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 helle Zimmer mit optimaler Raumnutzung
* **Drei Badezimmer:** Luxuriöser Komfort
* **gedeckter Balkon:** mit direktem Zugang aus Wohnbereich
* **Studio mit Nasszelle:** für Hobby, ihren Besuch oder Fitness
* **Eigener Hauswirtschaftsraum:** für komfortables Waschen/Bügeln
* **Garage und Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeit in Einzelgarage
* **Aufzug:** Komfortabler Zugang direkt in die Wohnung

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar zur Stadtgrenze Basel-Stadt und ist dennoch bestens an den ÖV angebunden. Die Haltestelle Bären erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Birschöpfli und der Rhein.

**Dank der Nähe zu Basel-Stad, zum Fluss und der sonnigen Lage geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität.**

Der Baustart ist erfolgt - Der Bezug der Wohnungen ist auf Sommer 2026 vorgesehen.

**Eine Dokumentation mit weiteren Angaben finden Sie diesem Inserat angehängt.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.