7 Locali, 168 m²

Am sonnigen Südhang von Lengnau BE, am Oberen Eggen 12, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick. Die erhöhte Lage mit Aussicht auf das Seeland und die Alpenkette verbindet Ruhe, Privatsphäre und optimale Besonnung mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag. Das bestehende Einfamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Je nach Ausrichtung bietet die Liegenschaft drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umnutzung in ein Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten, die Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses für anspruchsvolle Selbstnutzer oder ein Neubauprojekt gemäss bestehender Machbarkeit zur optimalen Ausschöpfung des Grundstückspotenzials. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Chance in privilegierter Aussichtslage.

Durch eine umfassende Erneuerung kann hier ein charaktervolles Zuhause entstehen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die grosszügige Grundstücksfläche sowie der Garten unterstreichen den privaten Rückzugscharakter dieser Liegenschaft.

Weitere Highlights der Liegenschaft:

• Sonnige Lage mit Weitsicht auf die Alpenkette
• 1'796?m² grosse Parzelle in der Wohnzone W2
• Aktuell zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss
• Weitläufiger Garten mit Sitzplätzen und Grünflächen
• Bestehende Erschliessung vorhanden, zeitnaher Baustart möglich
• Ruhige Quartierlage nahe Zentrum, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten
• Ideal für Investoren oder generationenübergreifende Wohnprojekte
• Attraktive Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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