3.5 Locali, 113 m², 2. piano

Diese Eigentumswohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung und eignet sich für Paare oder Familien. Die Wohnfläche ist grosszügig bemessen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit direktem Zugang ins Freie.

Der Wohn und Essbereich mit halboffener Küche ist nach Süden ausgerichtet und dank grossen Fensterflächen gut belichtet. Die Schlafzimmer orientieren sich nach Norden und Osten.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits und Stauraum. Ein separates Reduit mit Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot.

Das Elternzimmer ist grosszügig dimensioniert. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinder Gäste oder Arbeitszimmer.

Bad und Küche wurden erneuert und verfügen über Dusche, Badewanne und Doppellavabo.

Niederrohrdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit attraktiver Steuerbelastung und guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut. Die Bahnhöfe in Baden und Mellingen Heitersberg sind mit dem Bus erreichbar. Auch Zürich ist gut angebunden. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Baden West und Birmensdorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und ein Coiffeur sowie ein aktives Vereinsleben. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Eine gut erschlossene Wohnlage mit Nähe zur Natur und direkter Verbindung in die Region.

Highlights im Überblick:

+ Ca. 113 m2 Wohnfläche
+ 3.5 Zimmer mit flexibler Nutzung
+ Balkon
+ Lift im Gebäude
+ Sonnige, ruhige Wohnlage
+ Modernisiert
+ 1 Einstellhallenplatz (exkl. CHF 30'000.-)
+ Attraktive Gemeinde nahe Baden