3.5 Locali, 80 m², 1. piano

**3.5-Zimmer Wohnung renoviert 2023 80 m² sehr hell Garten Wärmepumpe sofort frei**
(Français ci-dessous)

Schützengasse 23a / Rue du Stand 23a
2502 Biel/Bienne 1. Stock
Ruhige, zentrale Wohnlage in einem charmanten Haus mit nur 3 Wohnungen.

Sehr hohe Decken (3 m) und aussergewöhnlich viel Tageslicht.
Komplett renoviert im Dezember 2023.

Moderne Küche mit Induktion.
Badezimmer mit Badewanne/WC.
Grosse Einbauschränke in allen Zimmern.
Grosszügige Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (energieeffizient).
Glasfaseranschluss vorhanden.
Gemeinsamer Garten ca. 100 m².
Parkplätze vor dem Haus verfügbar.

Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Vereinbarung.



* **Ideal für Paare oder Berufstätige, die eine langfristige und gepflegte Wohnsituation schätzen.*
Nettomiete: CHF 1'680.
Nebenkosten pauschal: CHF 230.
Bruttomiete: CHF 1'910.

**Erste Monatsmiete kostenlos** .
Parkplatz 3 Monate gratis, danach CHF 60./Monat.

Verwaltung durch professionelle Immobilienverwaltung (FIDROC Biel/Bienne). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

**3,5 pièces rénové 2023 80 m² très lumineux jardin libre de suite**

Rue du Stand 23a, 2502 Bienne 1er étage
Petite maison de 3 appartements, quartier calme du centre-ville.

Plafonds 3 m, rénovation complète 12/2023.
Cuisine équipée (induction), salle de bains avec baignoire/WC.
Grandes armoires intégrées dans toutes les pièces.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Photovoltaïque et pompe à chaleur, fibre optique.
Jardin commun env. 100 m².
Places de parc disponibles.

Appartement non-fumeur, animaux sur accord.
**Idéal pour les couples ou les actifs qui recherchent un cadre de vie soigné et durable.**

Loyer net CHF 1'680.
Charges forfaitaires CHF 230.
Brut CHF 1'910.
1er mois de loyer offert.
Place de parc gratuite 3 mois, puis CHF 60./mois

Gestion assurée par gérance professionnelle (FIDROC Biel/Bienne).
Nous nous réjouissons de recevoir votre demande