1650 m², pianterreno

Vacallo (Chiasso) — Mietflächen von 210 bis 1'260 m² | Unabhängiges Gebäude auf 3 Etagen

**Strategische Lage im Herzen des Mendrisiotto** Weniger als 2 Minuten von der Zollstation Chiasso und der Autobahnausfahrt Nord/Süd entfernt, bietet das Gebäude an der Via dei Lauri 4 eine der bequemsten Standorte im Kanton Tessin für Unternehmen, die Personal aus der nahegelegenen Italien einstellen oder schnelle Verbindungen sowohl nach Norden als auch nach Süden benötigen.

Das Gebäude

Unabhängiges Gebäude auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von **1'260 m²** (420 m² pro Etage), verfügbar als Ganzes oder in modularen Einheiten ab **210 m²** bis **840 m²**.

* Böden, Beleuchtungsanlage und Trennwände bereits erstellt
* Schallgedämpfte Verglasungen in den oberen Etagen
* Direkter Fahrzeugzugang zum Erdgeschoss und ersten Obergeschoss
* **24 Außenparkplätze**
* Räume anpassbar an die Bedürfnisse des neuen Mieters

Raumorganisation

Die oberen Etagen, die besonders hell sind, sind bereits mit folgendem ausgestattet:

* Geschäftsführer-Büros
* Operative Open-Space-Büros
* Konferenzräume
* Ausstellungsflächen
* Mitarbeiterkantine mit ausgestatteter Küche

Ideal für

Verwaltungs- und Leitungsbüros · Handels- und Ausstellungstätigkeiten · Leichtindustrie · Logistik und Verteilung

Konditionen

**Miete:** interessante Konditionen — auf Anfrage

Ein exklusiver Mehrwert

Die Mieter können auf Anfrage die Dienstleistungen der **World Trade Center Lugano SA** — einer Spezialfiduziaria für Beratung bei der Niederlassung in der Schweiz — in Anspruch nehmen. Eine Lösung, die insbesondere von italienischen und internationalen Unternehmen geschätzt wird, die eine Präsenz im Kanton Tessin etablieren möchten.