7 Locali, 124 m²

Lutry

PREIS Auf ANFRAGE

Diese Villa aus den 1970er Jahren, die renoviert werden muss, zeichnet sich durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihre Lage in einem ruhigen Wohnviertel aus, das gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen liegt. Auf einem großzügigen Grundstück umgibt sie sich mit einem sorgfältig bepflanzten Garten und bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Erweiterungen, ideal für die Planung eines maßgeschneiderten Projekts.

Zone mit sehr geringer Dichte 15 LAT / IUS 0,35

Das Anwesen profitiert darüber hinaus von einem panoramischen Blick auf den See und die Berge, der diesem Ort einen seltenen und privilegierten Charakter verleiht. Eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen.

Möglichkeit, den Untergeschossbereich zu gestalten, zusätzlich zum Potenzial für die Erweiterung des Grundstücks.

Ebenerdig, auf dem Niveau des Erdgeschosses finden Sie:

* eine Eingangshalle mit einem Vestibülbereich
* eine separate, ausgestattete Küche
* ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* 3 Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Fenster
* der Zugang zum Dachboden

Im Untergeschoss:

* ein Schlafzimmer
* ein Duschbad
* ein Büro
* ein großer Waschraum
* der Technikraum
* der PC-Schutzraum
* ein Abstell-/Lagerraum mit direktem Zugang nach außen