6.5 Locali, 350 m²

A pochi minuti da Lugano centro, all'interno di un affascinante nucleo storico curato e ricco di carattere, proponiamo in vendita una **villa d'autore di ampie dimensioni**, una residenza elegante e di grande personalità dove architettura, storia e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio.

La proprietà si distingue per la sua architettura ricercata e per una ristrutturazione completa che ha valorizzato gli elementi originali, preservando l'identità autentica della villa e integrando soluzioni moderne. Gli ambienti, ognuno con una propria impronta stilistica, dialogano armoniosamente tra loro e con il contesto circostante.

Cuore della casa è il suggestivo spazio living a doppia altezza, illuminato da una grande parete finestrata che crea una continuità naturale con il **giardino privato esposto a sud**, un'oasi riservata ideale per momenti di relax e convivialità durante tutta la giornata.

Materiali selezionati, dettagli architettonici di pregio e atmosfere ricercate definiscono ogni ambiente, creando una residenza unica per chi desidera vivere Lugano in un contesto autentico e raffinato.

**Composizione degli spazi:**


* **Zona giorno:

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- area living a doppia altezza con affaccio diretto sul giardino;
- zona pranzo con soffitto in legno e pareti affrescate;
- cucina abitabile super attrezzata e moderna;
- studio privato;
- camera ospiti con bagno privato.





* **Zona notte (piano superiore):

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- 2 ampie camere da letto di cui una con grande zona armadi;
- 2 bagni;
- armadio guardaroba.





* **Piano inferiore**:



- bagno ospiti;
- locale disponibile con uscita indipendente;
- lavanderia privata e stireria;
- cantina vini;
- locale caldaia separato con accesso esterno.



La villa dispone inoltre di parcheggio esterno privato con ricarica per auto elettrica e possibilità di affittare un secondo posto auto in autorimessa.

Una proprietà di charme, rara sul mercato di Lugano, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza distintiva con spazi generosi e forte identità architettonica.

A quelques minutes du centre de Lugano, dans un charmant noyau historique plein de caractère, nous proposons à la vente une **villa d'auteur de grandes dimensions**, une élégante résidence de grande personnalité où l'architecture, l'histoire et le confort contemporain coexistent dans un parfait équilibre.

La propriété se distingue par son architecture raffinée et une rénovation complète qui a mis en valeur les éléments d'origine, en préservant l'identité authentique de la villa et en intégrant des solutions modernes. Les pièces, chacune avec sa propre empreinte stylistique, dialoguent harmonieusement entre elles et avec le contexte environnant.

Le coeur de la maison est l'évocateur espace de vie à double hauteur, éclairé par un grand mur vitré qui crée une continuité naturelle avec le **jardin privé orienté au sud**, une oasis privée idéale pour des moments de détente et de convivialité tout au long de la journée.

Matériaux sélectionnés, détails architecturaux soignés et atmosphères raffinées définissent chaque pièce, créant une résidence unique pour ceux qui souhaitent vivre Lugano dans un contexte authentique et raffiné.

**Disposition spatiale:**


* **Salle de séjour:

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- Salle de séjour à double hauteur avec accès direct au jardin;
- Salle à manger avec plafond en bois et murs ornés de fresques;
- Cuisine moderne super équipée;
- Bureau privé;
- Chambre d'amis avec salle de bain privée.






* **Espace nuit (étage supérieur):

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- 2 grandes chambres, dont une...