6.5 Locali, 268 m²

Wir verkaufen ein schönes modernes Haus mit 6½ Zimmern, das eine privilegierte Lage in einem Wohnviertel mit Villen bietet, in einer Sackgasse mit absoluter Ruhe, nur wenige Schritte vom Wald von Bouleyres und einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Bulle entfernt.

Das 2014 auf einem 1160 m2 großen, vollständig umzäunten Grundstück errichtete Haus verfügt über eine sehr sorgfältig gestaltete Außenanlage, die den Unterhalt erleichtert, eine schöne Bepflanzung und einen Gartenschuppen, eine große Terrasse im Erdgeschoss von 117 m2, davon 28,50 m2 überdacht mit Sonnenschutzstores, und eine Terrasse im Obergeschoss von 52,65 m2 + 77,45 m2 in Betonplatten mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson.

Dieses schöne und geräumige Haus bietet ein modernes Konzept mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Räumen.

**Im Erdgeschoss**: Eingangshalle mit Garderobe, Gästetoilette, schönes Wohnzimmer von 80,45 m2 mit einer Deckenhöhe von 2,88 m, gut ausgestattete Küche mit Mittelinsel, amerikanischem Kühlschrank, Backofen + Dampfgarer in der Höhe, Geschirrspüler in der Höhe usw., schönes Esszimmer von 29,40 m2 mit Zugang zur überdachten Terrasse von 28,50 m2 mit Stoffstores, das Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen und seiner atemberaubenden Schiebetür, die auf die 117 m2 große Südterrasse führt, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, das durch eine prächtige Treppe mit einer kunstvollen Handlaufgestaltung zugänglich ist.

**Im Obergeschoss**: großer Raum von 31,30 m2, der als Büro/TV-Raum gestaltet ist, Lichthof, eine Elternsuite von 45 m2 mit großem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne/Whirlpool/Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, Zugang zur Terrasse von diesem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer von etwa 15 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Von der Elternsuite, dem Büro/TV-Raum und einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu den beiden Obergeschoss-Terrassen, die durch Mauern auf beiden Seiten vor Blicken geschützt sind. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenwhirlpool zu installieren.

**Im Untergeschoss**: eine Treppe aus Keramik, die Zugang zu einem Raum von 35 m2 mit Schleifschacht bietet, ein Keller von 21,60 m2 und ein Technikraum von 14,70 m2 mit Schleifschacht.

Direkter Zugang vom Inneren des Hauses zu einer großen Garage für 4 Autos mit automatischen Toren und einem Fahrradkeller von 14,35 m2, einer Waschküche von 14,75 m2 mit vielen Einbauschränken und Ausgang zur überdachten Terrasse.

**Einige Merkmale**: Geothermische Wärmepumpe, Solarpanele, elektrische Stores, Domotik, Alarm, Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung.

Ein seltenes Objekt, das die anspruchsvollsten Bedürfnisse erfüllt!