3591 m²

Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3’591 m² in attraktiver und aussergewöhnlich ruhiger Wohnlage.

Die Grundstücke grenzen im Westen direkt an die Landwirtschaftszone. Diese offene Landschaftssituation verleiht dem Ort Weite, Ruhe und Dauerhaftigkeit. Je nach Setzung und Höhenentwicklung der Bebauung eröffnen sich teilweise Ausblicke auf den Alpstein sowie teilweise Sichtbezüge zum Bodensee.

Die Parzellen eignen sich für eine hochwertige Wohnüberbauung ebenso wie für langfristig orientierte Investoren oder private Bauherrschaften mit architektonischem Anspruch.

Parzellenübersicht:

Parzelle 3495
Zone W2a, reines Bauland
Fläche 1’095 m²

Parzelle 3393
Zone W2a, reines Bauland
Fläche 1’023 m²

Parzelle 4375
Teil Bauland, Zone W2a, 675 m²
Teil Landwirtschaftszone 798 m²
Gesamtfläche 1’473 m²

Flächen gesamt:

Bauland gesamt 2’793 m²
Landwirtschaftszone 798 m²
Gesamtfläche 3’591 m²

Preisgestaltung transparent und marktkonform:

Der Kaufpreis für die Liegenschaft wird auf Anfrage bekannt gegeben.

Die zugrunde liegenden Quadratmeterpreise orientieren sich am 70 Prozent Quantil von Wüest & Partner (Quelle: Wüest Partner). Damit bewegt sich die Bewertung in einem marktüblichen und gut abgesicherten Bereich. Sie ist attraktiv angesetzt und bietet zugleich eine belastbare, von Banken anerkannte Grundlage für die Finanzierung.

Besonderer Vorteil:

Auf der Parzelle 4375 kann ein Gebäude direkt auf die Zonengrenze zwischen Bauzone und Landwirtschaftszone gestellt werden. Ein Grenzabstand zur Zonengrenze ist hier nicht erforderlich. Das eröffnet zusätzlichen Spielraum in der Setzung und Optimierung der Bebauung.

Kurz gesagt:

+ Drei Parzellen
+ Grosszügige Fläche
+ Bauland Zone W2a mit direkter Lage an der Landwirtschaftszone
+ Teilweise Sicht auf Alpstein und Bodensee
+ Marktgerechte Preisbasis mit guter Finanzierbarkeit
+ Gestalterischer Spielraum dank spezieller Zonengrenzregelung

Ein Grundstücksangebot für Menschen, die nicht nur bauen wollen, sondern gestalten. Für Investoren mit langfristiger Perspektive. Und für Bauherrschaften, die Raum als Zukunft verstehen.

Hinweis:

Bei weitergehendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Bestandsliegenschaft Parzelle Nr. 3310 gemeinsam mit den Bauparzellen zu erwerben. Die Rahmenbedingungen erläutern wir gerne und zeigen die Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Für eine Besichtigung der Grundstücke sowie für ergänzende Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.