4 Locali, 700 m²

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An ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Lyssach (BE) befinden sich zwei identische Mehrfamilienhäuser.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit viel Grünfläche, einem gepflegten Innenhof und einem liebevoll angelegten Spielplatz. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die ein schönes Zuhause in ruhiger Umgebung schätzen.

Die beiden Häuser wurden 1974 erbaut. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Sanierung im inneren der Liegenschaft sowie die Fassade. Die Liegenschaft befindet sich daher in einem gut unterhaltenen Zustand.

Insgesamt verfügen die Häuser über acht helle und gut geschnittene Wohnungen, davon zwei vielseitig nutzbare Mehrzweckräume. Den Bewohnern stehen ausserdem eine grosszügige Waschküche mit Tumblern, ein Veloraum und Kellerabteile zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es zwei separate Garagentrakte mit insgesamt sieben geschlossenen Fertig-Garagenboxen sowie vier Aussenparkplätze.

Eckdaten der Liegenschaft:
• Zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen, vier 3 ½ und vier 4 ½ Zimmer Wohnungen sowie zwei 2 ½ Zimmer Praxis-Therapieräume
• Jährliche Nettomieteinnahme Fr. 136'000.-
• Stabile Vermietungssituation
• Langfristige attraktive Ertragsbasis
• Grundstückflache von über 2000 m2

Verkaufsmodalität
• Diskrete Abwicklung
• Besichtigungen nur nach Vorqualifikation
• Verkaufsunterlagen ausschliesslich auf Mail-Anfrage

Lyssach bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort gelangt man in rund 15 Minuten direkt nach Bern. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Zürich und Biel sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Restaurants und Naherholungsgebiete.

Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Erscheinungsbild und moderner Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Eine Besichtigung und betreten vom Grundstück erfolgt ausschliesslich in Begleitung der Verkäuferschaft.