4.5 Locali, 98 m²

Authentique chalet de 1853 avec dépendances et vaste terrain à Haute-Nendaz

Situé dans un quartier calme à Haute-Nendaz, ce chalet datant de 1853 séduit par son authenticité, son cachet historique et son environnement naturel privilégié. Implanté sur une généreuse parcelle de 1'360 m², il offre un cadre paisible, une belle intimité ainsi qu'un fort potentiel pour les amoureux de montagne et de biens de caractère.

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Un bien chargé d'histoire

Construit au milieu du XIXe siècle, ce chalet a su préserver son âme tout en bénéficiant d'améliorations au fil des années. La dernière rénovation extérieure a été réalisée en 2025 avec un nouveau vernis de façade, permettant de protéger le bois tout en valorisant son esthétique authentique.

Avec ses 98 m² habitables, le chalet propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

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Distribution intérieure

Espace de vie

Le chalet offre un espace de vie convivial, typique des constructions alpines traditionnelles, où le bois et l'atmosphère montagnarde créent un cadre chaleureux.

Le chauffage est assuré par :
• un système électrique
• complété par deux poêles, apportant confort thermique et ambiance authentique en hiver.

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Chambres

Le bien dispose de 3 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un environnement cosy et calme.

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Salles d'eau
• 1 salle de douche
• 1 salle de bain

Une configuration pratique et adaptée à une utilisation familiale.

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Dépendances et espaces annexes

Un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux bâtiments extérieurs, dont :
• une dépendance comprenant un dortoir, idéale pour accueillir des invités supplémentaires, aménager un espace pour adolescents ou créer un atelier / bureau indépendant.
• une seconde annexe offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Le chalet dispose également de trois caves, parfaites pour le stockage, le vin, le matériel de sport ou les équipements saisonniers.

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Terrain et environnement

La parcelle de 1'360 m² constitue un atout rare dans le secteur. Elle permet :
• de profiter d'un vaste espace extérieur
• d'envisager des aménagements paysagers
• de bénéficier d'un environnement calme et dégagé
• de savourer la nature environnante

L'emplacement à Haute-Nendaz offre un cadre montagnard recherché, à proximité des commodités et des infrastructures touristiques tout en conservant une atmosphère authentique et résidentielle.

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Potentiel

Ce bien s'adresse à différents profils :
• Amateurs de chalets historiques
• Investisseurs recherchant un bien à valoriser
• Familles souhaitant un pied-à-terre en montagne

Le mélange entre cachet ancien, dépendances, terrain généreux et situation attractive en fait un bien à fort potentiel.

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Un bien authentique, rare et plein de charme, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la montagne.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.